verkocht onder voorbehoud

Populierenhof 26

2411TA Bodegraven

€ 569.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 124 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

Stap binnen in deze volledig gerenoveerde hoekwoning MET garage, waar werkelijk aan alles is gedacht! In 2021-2022 is de woning van top tot teen aangepakt, met als resultaat een luxe en instapklaar huis. Geniet van een stijlvolle, moderne keuken en een riante badkamer met ligbad en twee regendouches, perfect voor ontspanning na een lange dag. Het hele huis is strak gestuukt, en dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn de drie slaapkamers ruim en licht. Buiten vind je een royaal perceel op het zonnige zuidwesten, met een eigen oprit en een aangebouwde garage. De tuin biedt nog volop mogelijkheden om naar eigen smaak aan te leggen. Met energielabel A is dit huis niet alleen prachtig, maar ook duurzaam. Dit is wonen op z’n best!

Nieuwsgierig?
We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan:

• Energielabel A!
• Bouwjaar 1969
• Woonoppervlakte 124m²
• Perceeloppervlakte 290m²
• Eigen oprit MET garage
• Een heerlijke ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• De woonkamer (2022) en de tweede verdieping (2024) zijn voorzien van airconditioning, zodat het ook in de zomermaanden binnen heerlijk koel blijft
• De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en beschikt over een trendy tegelvloer met vloerverwarming
• Een luxe keuken uit 2022 met gezellig bargedeelte en diverse inbouwapparatuur
• In totaal drie slaapkamers, waarvan één van de slaapkamers nu in gebruik is als walk in closet
• Een aparte wasruimte op de eerste verdieping
• De luxe, royale nieuwe badkamer uit 2022 is een echte eyecatcher!
• De badkamer is uitgerust met een ligbad, grote inloopdouche met twee regendouches, wastafelmeubel met dubbele wastafel en zwevend toilet!
• De tweede verdieping is in 2023 voorzien van een nieuwe, grote dakkapel aan de achterzijde en heeft veel opbergruimte achter de knieschotten
• Op de overloop is een mooie thuiswerkplek gerealiseerd
• De eerste en tweede verdieping beschikken over een mooie laminaat vloer
• De trap is afgewerkt met PVC en trapverlichting
• In 2022 zijn er negen zonnepanelen aangebracht op het dak van de garage
• Er is een nieuwe Cv-ketel geïnstalleerd, merk Intergas, bouwjaar 2020
• Alle elektra, waaronder de meterkast is ook volledig vernieuwd (2021/2022)
• De vloer is geïsoleerd met bodemparels in 2022
• Alle ramen beschikken over HR++ glas
• Een riante fantastische tuin die je nog naar eigen stijl kunt inrichten, aan de achterzijde gunstig gelegen op het zuidwesten
• De tuin beschikt over een aangebouwde, stenen garage
• De woning is gelegen in de kindvriendelijk Dronenwijk met diverse scholen, het NS station en sportvoorzieningen dichtbij

De omgeving.
De woning ligt in de Dronenwijk en deze is goed bereikbaar via de Goudseweg. Via deze straat zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.
De Dronenwijk is een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar met de fiets.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 569.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
17 oktober 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
290 m²
Woonoppervlakte
124 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Inhoud
503 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafel, douche
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning, zonnecollectoren, dakraam
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Voortuin
60 m² (4 m diep en 13 m breed)
Ligging voortuin
noordoost
Zijtuin
35 m² (9 m diep en 3 m breed)
Ligging zijtuin
zuidoost
Achtertuin
98 m² (7 m diep en 13 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, airconditioning, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2020 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

RegioMakelaer Nieuwe Markt 2
2411BB Bodegraven