Woning te koop: Noordstraat 23D 2411BG Bodegraven

Noordstraat 23D

Bodegraven 2411BG

Verkoopmakelaar

RegioMakelaer Nieuwe Markt 2
Bodegraven 2411BB

0172-255255
info@regiomakelaer.nl
www.regiomakelaer.nl

Type woning Penthouse

Woonoppervlakte 226 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Ontdek dit unieke, royale levensloopbestendige penthouse verdeeld over de derde en vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen midden in het centrum van Bodegraven. Met een spectaculair uitzicht op de Oude Rijn en een ruim dakterras op het zuidwesten, geniet u hier dagelijks in alle rust van de vergezichten.

Het penthouse biedt drie comfortabele slaapkamers en een extra riante zolderruimte, perfect om naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en heeft u de beschikking over een privé garage. Wilt u comfortabel wonen met volop ruimte en alle gemakken van het centrum binnen handbereik? Dit is uw kans!

Nieuwsgierig?
We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan:
• Energielabel A!
• Bouwjaar 1994
• Woonoppervlakte van maar liefst 226m²!
• Een garage met plaats voor het parkeren van uw auto
• Riante en lichte woonkamer met schuifpui, vele raampartijen, gezellige elektrische haard èn vloerverwarming
• De woonkamer heeft airconditioning, die de ruimte zowel kan koelen in de zomer als verwarmen in de winter
• Een praktische bijkeuken met veel opbergruimte en wasmachine en drogeraansluiting
• Een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en bidet
• Nog een separaat toilet op de eerste woonlaag
• Drie slaapkamers op de eerste woonlaag, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over airconditioning die de ruimte zowel kan koelen in de zomer als verwarmen in de winter
• De tweede woonlaag, de zolder, heeft een riante verrassende ruimte die veel mogelijkheden biedt om in te richten als een geweldige thuiswerkplek, logeerkamer of ontspannings- en fitnessruimte bijvoorbeeld
• De zolderruimte heeft een tweede douche, ideaal voor gasten
• De zolderverdieping heeft in totaal vier grote dakramen
• Een gigantisch dakterras met een prachtig, panorama uitzicht over de Oude Rijn en het centrum van Bodegraven!
• Het dakterras is gunstig gelegen qua zonligging op het zuidwesten
• Er zijn zestien zonnepanelen op het dak aangebracht met eigendomsrecht, niet van VVE, perfect geschikt voor een lithium opslag batterij
• Een gezonde en actieve VVE, de servicebijdrage is € 326,68 per maand
• Gelegen in hartje centrum in een charmante straat met diverse winkels, restaurants en sportvoorzieningen dichtbij

De omgeving.
De woning ligt in het centrum van Bodegraven met gezellige winkeltjes en restaurants. Voorzieningen als scholen, het gezondheidscentrum en het zwembad bevinden zich op wandelafstand.

De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.