Woning te koop: Nieuwstraat 52B 2411EM Bodegraven

Nieuwstraat 52B

Bodegraven 2411EM

Verkoopmakelaar

RegioMakelaer Nieuwe Markt 2
Bodegraven 2411BB

0172-255255
info@regiomakelaer.nl
www.regiomakelaer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 november 2024

Omschrijving

Stap binnen in deze prachtige, instapklare tweekapper uit 1934 en laat je verrassen! Dit karaktervolle huis is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een sfeervolle mix van authentieke charme en modern wooncomfort. Geniet van de warme woonkamer met originele kamer-en-suite deuren en openslaande deuren naar de tuin, een stijlvolle moderne keuken met bijkeuken, en een luxe badkamer.

De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk sfeervol afgewerkt, met fraaie inbouwkasten en zelfs een knusse bedstee in de derde slaapkamer. Met een ruime vliering, een prachtig aangelegde tuin met overkapping, en een volledig geïsoleerde berging, is dit huis helemaal af. Hier vind je een unieke combinatie van stijl, comfort en karakter!

Nieuwsgierig geworden?
Ontdek wat deze karakteristieke woning allemaal te bieden heeft!

• Duurzaam en energiezuinig: energielabel B en acht zonnepanelen (2023)
• Karaktervol bouwjaar: gebouwd in 1934, met authentieke details
• Woonoppervlakte 94m²
• Perceeloppervlakte van 120m²
• Sfeervolle woonkamer met originele kamer en suite deuren en openslaande deuren naar de tuin
• Moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met vloerverwarming, geniet van een inloopdouche én ligbad
• Handige bijkeuken met vloerverwarming, wasmachine- en drogeraansluiting
• Drie stijlvolle slaapkamers
• Een grote slaapkamer met prachtige inbouwkast en toegang tot een royaal dakterras!
• Een tweede slaapkamer ook met een fraaie inbouwkast
• Een slim ingedeelde kinderkamer met fantastische bedstee en handige, diepe ingebouwde lades
• Een separaat toilet op de eerste verdieping
• Comfortabel klimaat door de airconditioning op de overloop
• Extra bergruimte door de grote vliering
• Moderne isolatie door vloer- (2015), dak- en gevelisolatie (2020) en geïsoleerde plafonds
• Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met mooie aangelegde plantenbak en een gezellige overkapping
• Een volledig geïsoleerde aangebouwde, houten berging met sedumdak
• Unieke locatie: wonen in het hart van Bodegraven, omringd door alle faciliteiten

De omgeving
De woning ligt in het gezellige centrum van Bodegraven en is goed bereikbaar met de auto én met openbaar vervoer. De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is om de hoek. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich allen in de directe omgeving.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.