Woning te koop: Kavelpad 47 2411WK Bodegraven

Kavelpad 47

Bodegraven 2411WK

Verkoopmakelaar

RegioMakelaer Nieuwe Markt 2
Bodegraven 2411BB

0172-255255
info@regiomakelaer.nl
www.regiomakelaer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 januari 2025

Omschrijving

Strak afgewerkte tussenwoning met luxe en comfort aan de rand van het centrum van Bodegraven.

Welkom in deze prachtige, instapklare tussenwoning waar stijl en functionaliteit samenkomen. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer met uitbouw, een moderne PVC-vloer met vloerverwarming en een gezellige bio-ethanol haard. De luxe keuken uit 2022 is van alle gemakken voorzien, terwijl de moderne badkamer uit 2022 je verwent met een ligbad, douche en vloerverwarming.

Met drie slaapkamers op de eerste verdieping – waaronder één met airconditioning – en een vrij indeelbare tweede verdieping, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De zonnige tuin op het noordwesten maakt het plaatje compleet.

Dit is comfortabel wonen op een toplocatie!

We stippen graag de highlights aan van de woning:
• Energielabel B!
• Bouwjaar 1989
• Woonoppervlakte 118m² (let op: de zolder van 21 m² is bij de woonoppervlakte opgeteld, omdat het qua hoogte bruikbaar is als woonruimte, maar vanwege het kleine dakraam is het officieel overig inpandige ruimte)
• Perceeloppervlakte 129m²
• Sfeervolle woonkamer met een stijlvolle uitbouw (2022), visgraat PVC-vloer mét vloerverwarming
• Strakke aluminium schuifpui die de tuin naadloos verbindt met de woonkamer
• Geniet van extra warmte en gezelligheid dankzij de bio-ethanol haard
• Airconditioning op de begane grond voor optimaal comfort
• Nieuwe keuken (2022): strak, modern, met inbouwapparatuur zoals een Quooker
• Vernieuwde meterkast met tien groepen (2022)
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één voorzien van airconditioning
• Een luxe badkamer (2022): marmerlook, ligbad, douche én vloerverwarming
• Vrij indeelbare tweede verdieping – perfect voor een vierde slaapkamer of werkruimte
• Praktische opbergruimte achter de knieschotten
• Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd
• Fijne achtertuin op het noordwesten die veel privacy biedt, met een stenen berging en achterom
• Ruime parkeergelegenheid in de buurt
• Kindvriendelijke wijk: groen, ruim opgezet en ideaal voor gezinnen

De omgeving.
De woning ligt in een gezellige woonwijk aan de rand van het centrum van Bodegraven, waardoor deze goed bereikbaar is via de N458/Burgemeester Kremerweg. Via deze weg zijn de N11 en de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich ook op wandelafstand.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.