Woning te koop: Koninginneweg 188 2411XW Bodegraven

Koninginneweg 188

Bodegraven 2411XW

Verkoopmakelaar

RegioMakelaer Nieuwe Markt 2
Bodegraven 2411BB

0172-255255
info@regiomakelaer.nl
www.regiomakelaer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 februari 2025

Omschrijving

Stap binnen in deze prachtige tussenwoning en voel je meteen thuis! Aan de rand van het gezellige centrum van Bodegraven, in een groene en rustige wijk, vind je dit strak afgewerkte huis waar je zó in kunt. De sfeervolle woonkamer met uitbouw en openslaande deuren heeft een stijlvolle visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. De keuken, compleet vernieuwd in 2023, straalt luxe uit, net als de moderne badkamer. Met drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met een gloednieuwe dakkapel uit 2024, die je nog helemaal naar wens kunt indelen, biedt dit huis volop mogelijkheden. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, perfect voor lange zomeravonden. Dit huis heeft alles wat je zoekt – en meer!

Wij zetten alle pluspunten voor je op een rijtje:
- Energielabel C, ideaal voor een duurzaam thuis
- Bouwjaar 1962
- Woonoppervlakte van 107 m²
- Perceeloppervlakte van 144 m²
- Lichte, sfeervolle woonkamer met uitbouw, openslaande deuren, en een stijlvolle PVC-visgraatvloer voorzien van vloerverwarming
- Stijlvolle, nieuwe keuken (2023) met downdraft afzuiging, hoogwaardige inbouwapparatuur, en een gezellig bargedeelte
- Moderne badkamer uit 2023, compleet met eigentijds design
- Drie fijne slaapkamers, afgewerkt met trendy laminaatvloeren
- Handige bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting
- Ruime zolderverdieping met nieuwe dakkapel (2024), nog vrij in te delen naar jouw wensen
- Vernieuwde meterkast (2022), helemaal up-to-date
- HR++ glas in alle ramen voor optimale isolatie
- Vloerisolatie met HR++ isolatieparels, aangebracht in 2022
- Fris schilderwerk, zowel binnen als buiten, uitgevoerd in 2024
- Nieuwe cv-ketel (2023, Intergas) met voorbereiding voor hybride warmtepomp
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten, recent opgehoogd en perfect voor lange zomeravonden
- Vrijstaande, stenen berging voor extra opbergruimte
- Geweldige locatie, in een gezellige, kindvriendelijke wijk met veel groen en op korte afstand van het centrum en sportverenigingen

De omgeving.
De woning ligt in een woonwijk aan de rand van het centrum van Bodegraven waardoor deze goed bereikbaar is via de N458/Burgemeester Kremerweg. Via deze weg zijn de N11 en de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich ook op wandelafstand.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.