Woning te koop: De Hoants 1 8702CS Bolsward

De Hoants 1

Bolsward 8702CS

Verkoopmakelaar

Chris Draijer Makelaardij Skilwyk 37
Bolsward 8701KM

0515-701000
info@makelaardijdraijer.nl
www.makelaardijdraijer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 178 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Moderne vrijstaande woning met garage en werkkamer, gelegen op een mooie hoeklocatie in de woonwijk 'Fugelkrite'. Deze ruime woning met energielabel A+ is luxe uitgevoerd en afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen. Met maar liefst 178 m² woonoppervlak beschikt de woning over een zonnige U-vormige woonkamer, een grote open keuken en 4 slaapkamers. De tuin rondom is fraai aangelegd en heeft de gehele dag zon- en schaduwplekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 498 m².
Op deze locatie is het heerlijk wonen, u bevindt zich op enkele minuten van alle winkel- en sportvoorzieningen van Bolsward.

Indeling
Entree, hal met meterkast, toilet en deur naar garage. De stijlvolle, open trap is bekleed met eikenhouten delen. De ruime U-vormige woonkamer heeft een sfeervolle vloer van indiaans leisteen, vensterbanken van Travertin natuursteen en een moderne speksteenkachel met oventje. De mooie zij-erker heeft openslaande deuren naar de zijtuin. De royale hoekkeuken heeft veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Het aanrechtblad en de spatwanden zijn uitgevoerd in krasbestendig en snijvast graniet. Een schuifpui bij de eethoek zorgt voor een directe verbinding met het terras in de achtertuin. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een spoelbakje. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een ruime werkkamer en tot de tuin. De garage, met een lengte van 7 meter, is voorzien van elektra en openslaande garagedeuren. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met terrassen, borders, een gazon en een moestuin. Een oprit aan de voorzijde biedt parkeerruimte voor 2 auto's.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Door de recht opgetrokken gevels van de verdieping hebben alle vertrekken ruime afmetingen en veel lichtinval. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van wandverwarming.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een royale 4e slaapkamer en een overloop met bergruimte en de cv-opstelling.

Tuin
De grote tuin rondom heeft een ideale zonligging met de eerste ochtendzon al in de achtertuin, die vervolgens via de zijkant naar de voorkant van de woning draait.
De tuin is fraai aangelegd met terrassen, borders, een muurkas, gazon en een moestuin. In de regenput kan 4 m³ water worden opgevangen. Op de ruime oprit aan de voorzijde is parkeerplaats voor meerdere auto's. Hier bevindt zich tevens een laadpunt voor de elektrische auto.

Bijzonderheden
* 4 slaapkamers;
* Begane grond met vloerverwarming en wandverwarming;
* 1e verdieping met wandverwarming;
* Energielabel A+;
* Volledig geïsoleerd;
* 3x Betonvloer;
* Atag zonnegascombi-systeem 2018;
* 17 stuks zonnepanelen 2018/2023;
* Fraaie tuin rondom;
* Goede locatie op redelijk korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen van Bolsward;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.