Woning te koop: L.J. Timmerstraat 25 8701DD Bolsward

L.J. Timmerstraat 25

Bolsward 8701DD

Verkoopmakelaar

Chris Draijer Makelaardij Skilwyk 37
Bolsward 8701KM

0515-701000
info@makelaardijdraijer.nl
www.makelaardijdraijer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 november 2024

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning in een rustige straat op korte afstand van het centrum. Deze ruime gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers en een aangebouwde berging. De beschutte achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom. Alle stadsvoorzieningen van Bolsward zijn op loopafstand van de woning. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 139 m².

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en een vaste trapkast. De doorzonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een moderne kleurstelling. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de aangebouwde bijkeuken met kastenwand. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Middels de achterdeur in de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en de aangebouwde stenen berging. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een vrij achterom middels de achtergelegen steeg.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Door de recht opgetrokken buitengevels hebben alle ruimtes op deze verdieping bruikbare afmetingen.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De flinke dakkapel zorgt hier voor voldoende ruimte, op deze verdieping is een royale 4e slaapkamer gerealiseerd.

Tuin
De beschutte achtertuin is op het noordoosten gelegen en voorzien van bestrating, vlonder en kunstgras. In de aangebouwde stenen berging is voldoende bergruimte voor fietsen, tuinspullen e.d. Er is een achterom via de achtergelegen steeg.
De voortuin heeft een zonligging op het zuidwesten en is voorzien van bestrating en siergrind.

Bijzonderheden
* Energielabel B;
* 9 zonnepanelen 2018;
* 4 Slaapkamers;
* Nefit ketel 2010;
* Vaste trap naar 2e verdieping met dakkapel;
* Aangebouwde stenen berging;
* Rustige woonlocatie;
* Gelegen op korte afstand van de supermarkten en scholen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.