Elgersmastraat 8

Goed onderhouden "jaren 40 " tussenwoning op een mooie woonlocatie vlakbij het stadspark en stadscentrum. Deze woning heeft veel ruimte door een aanbouw aan de achterzijde en een dubbele dakkapel. De woning beschikt over een royale woonkamer, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Gelegen op een perceel eigen grond van 165 m².


Indeling
Entree, hal, meterkast en trapopgang. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkamer is gecreëerd met open keuken. De woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken heeft een wandopstelling met veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een aparte gang met toiletruimte en deur naar de achtertuin. De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een vrijstaande houten berging en een vrij achterom via een steeg.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben prima afmetingen door de dubbele dakkapel aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.
Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang naar de ruime bergzolder met cv-installatie.

Tuin
De achtertuin op het zuidoosten heeft een lengte van 15 meter en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en grind. De vrijstaande houten berging biedt opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. Via een steeg is er een vrij achterom.
De voortuin ligt op het noordwesten en is geheel betegeld.

Bijzonderheden
* Achter aanbouw 2010;
* Dubbele dakkapel achter 2015;
* Vloerverwarming begane grond;
* Intergas cv-ketel 2011;
* Energielabel C;
* Vrijstaande, houten berging;
* Parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Achterom middels een steeg;
* Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van de supermarkten, stadspark en stadscentrum;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.