Samuel van Haringhouckstraat 31

Moderne hoekwoning1
Op een mooie locatie aan de rand van de stad staat deze gemoderniseerde hoekwoning. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een uitgebouwde keuken en serre. De voorzieningen van het stadscentrum, de supermarkt, basisschool en voortgezet onderwijs zijn op wandelafstand. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 221 m².
Dankzij de Afsluitdijk en de A7 zijn zowel de Randstad als Groningen in ± één uur te bereiken.

Indeling
Entree, hal met toilet, trapopgang en garderobehoek met witgoedaansluiting en cv-opstelling. Vanuit de hal kom je in de halfopen keuken. Deze keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een flinke ruimte is gecreëerd met praktische afmetingen. Het antracietkleurige keukenblok met robuust rvs werkblad heeft een stoere, industriële uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur. In het verlengde deel is extra berg- en werkruimte. Een ruime doorgang geeft toegang tot de woonkamer met veel lichtinval. De openslaande deuren aan de achterzijde komen uit in de grote serre met glazen schuifwand. De beschutte achtertuin is op het noordwesten gelegen en beschikt over een bergschuur, overkapping en parkeerplaats aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en een badkamer. De 2 grote slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een diepe vaste kast.

Tuin
De keurig onderhouden achtertuin heeft een zonligging op het noordwesten en is aangelegd met sierbestrating en gazon. Deze tuin beschikt tevens over een bergschuur en een grote overkapping. Een poort komt uit bij de achtergelegen parkeerplaats.
De onderhoudsvriendelijke voortuin op het zuidoosten is geheel verhard met grind en tegels.

Bijzonderheden
* Gemoderniseerde hoekwoning;
* Uitgebouwde keuken en serre;
* Intergas cv-ketel 2019;
* Zonnepanelen, 9 stuks 2021;
* Energielabel C;
* Parkeerplek aan achterzijde;
* Op wandelafstand van de stadsvoorzieningen;
* Gelegen op korte afstand van de Poiesz supermarkt, Sint Maartenschool en Marne College;
* Dankzij de ligging van Bolsward aan de A7 zijn de Randstad en Groningen in één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.