Woning te koop: Friezenburg 41 8702AD Bolsward

Friezenburg 41

Bolsward 8702AD

Verkoopmakelaar

Chris Draijer Makelaardij Skilwyk 37
Bolsward 8701KM

0515-701000
info@makelaardijdraijer.nl
www.makelaardijdraijer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 31 januari 2025

Omschrijving

Op een mooie locatie in de woonwijk 'Altenburg staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage. Deze fijne gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, een grote moderne keuken en een beschutte achtertuin met achterom. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 246 m² met aan de voorzijde een oprit om uw auto te parkeren en aan de achterzijde een tuin met privacy.
Bolsward is een vriendelijke stad met een rijke geschiedenis. In het historische centrum, langs de grachten en in het stadspark is het heerlijk wandelen. De woning heeft een gunstige ligging aan de rand van de stad. Via de A7 zijn de Randstad en Groningen in circa 1 uur bereikbaar.

Indeling
Entree, hal met meterkast, toegangsdeur naar garage, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft veel lichtinval. Bij het eetgedeelte aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren naar het terras. De voormalige bijkeuken is bij de keuken getrokken, waardoor deze meer lichtinval en flinke afmetingen heeft gekregen. Het nieuwe keukenblok beschikt over veel bergruimte en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. De aangebouwde garage is 8 meter lang en heeft een achterdeur. De beschutte achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar door zijn ruime afmetingen zijn er altijd zon- en schaduwplekken te vinden. De tuin is aangelegd met bestrating en gazon en beschikt over een achterom via de zijkant van garage en woonhuis.

Eerste verdieping
De 3 slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen en veel lichtinval. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel. In de badkamer bevindt zich tevens een wasmachine-aansluiting, maar de huidige bewoners hebben de wasmachine en droger in de garage geplaatst.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer met royale afmetingen. Op de overloop is de cv-ketel geïnstalleerd.

Tuin
De voortuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met stenen plantenbakken en de ruime oprit biedt plaats voor uw auto. De beschutte achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar door zijn ruime afmetingen zijn er altijd zon- en schaduwplekken te vinden. De tuin is aangelegd met bestrating en gazon en beschikt over een achterom via de zijkant van garage en woonhuis.

Bijzonderheden
* 4 slaapkamers;
* 3 x betonvloer;
* Intergas cv-ketel 2008;
* Energielabel C;
* Nieuwe keuken 2023;
* Dakkapel aan de voorzijde;
* Kunststof openslaande tuindeuren;
* De woonkamer heeft uitzicht door de straat;
* Garage van 8 meter lang;
* Parkeergelegenheid voor de deur;
* De Friezenburg is een gemoedelijke woonstraat in een groene omgeving;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.