Woning te koop: De Warren 8 8701GX Bolsward

De Warren 8

Bolsward 8701GX

Verkoopmakelaar

Chris Draijer Makelaardij Skilwyk 37
Bolsward 8701KM

0515-701000
info@makelaardijdraijer.nl
www.makelaardijdraijer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 131 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Top locatie bij de Leeuwardervaart!
Aan de rand van de woonwijk "Eekwerd" staat deze royale vrijstaande woning met garage. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk op een prachtige locatie bij het openvaarwater. Deze gezinswoning is voorzien van 23 zonnepanelen en heeft Energielabel C. De woning beschikt over een grote tuingerichte woonkamer en op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Tot de woning behoort een flinke tuin op het noordwesten met diverse terrassen en toegang naar het achtergelegen groenstrook.
Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 533 m².

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet en garderobekast. Vanuit deze centrale hal zijn alle ruimtes op de begane grond bereikbaar, te weten de woonkamer, de keuken, bergkast met C.V.-opstelling en de garage. De ruime woonkamer is L-vormig met in het midden de wenteltrap naar de 1e verdieping. Het zitgedeelte is tuingericht met openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok heeft een hoekopstelling en is voorzien van een fornuis en diverse inbouwapparatuur. De aangebouwde garage heeft een lengte van 7,70 meter met aan de voorzijde een overkapping, openslaande garagedeuren en een aparte fietsdeur. In de garage is een klein keukenblokje met gootsteen en witgoedaansluitingen aanwezig. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's.

Eerste verdieping
De wenteltrap komt via de vide uit op de centrale overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben ruime afmetingen. Twee van de drie kamers zijn voorzien van een dakkapel en alle kamers hebben een schuifdeur naar een inpandig balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, een douche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is er toegang tot de grote bergzolder.

Tuin
De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd met gazon, terrassen en beplanting. De voortuin is op het zuidoosten gelegen en aangelegd met grind en vaste beplanting. De achtertuin heeft een zonligging op het noordwesten en is aangelegd met verschillende terrassen, gazon, een vijver, een ijzeren prieel en een voliere. De flinke afmetingen van deze tuin zorgen ervoor, dat er altijd een zitplek in de zon of in de schaduw is te vinden. Vanuit de tuin is er zicht op de achtergelegen groenstrook en de Leeuwardervaart.

Bijzonderheden
* Gelegen bij vaarwater;
* 3 ruime slaapkamers;
* Intergas cv-ketel 2023;
* 23 Zonnepanelen 2019;
* Energielabel C;
* Grote garage, 7.70 m lang;
* Royale achtertuin;
* De Warren is een rustige woonstraat in een groene omgeving;
* Gelegen op korte afstand van de supermarkten en sportvoorzieningen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.