Woning te koop: Kerspel 14 9531ET Borger

Kerspel 14

Borger 9531ET

Verkoopmakelaar

Makelaardij Schiphuis Technicumstraat 1A
Musselkanaal 9581BA

0599-412804
henk@makelaardijschiphuis.nl
www.makelaardijschiphuis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 155 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 oktober 2024

Omschrijving

Ruime en sfeervolle moderne 2 ONDER 1 KAP WONING met aangelegde tuin op het zuiden gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum. Deze zeer goed onderhouden woning heeft een energielabel A en heeft een hoog afwerkingsniveau. De woning heeft de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis met eigen entree.
Verkoper aan het woord: "Wij hebben de afgelopen jaren met veel plezier in dit fijne en comfortabele huis gewoond. Onze favoriete plek is de eetkamer, waarbij de eerste zonnestralen direct zorgen voor veel licht en warmte in de woning. In het vroege voorjaar zitten wij al buiten met een kopje koffie! Niet alleen de woning, maar ook Borger hebben wij in ons hart gesloten en wensen de toekomstige bewoners net zoveel woonplezier toe als wij dat hebben ervaren".

Start verkoop middels kijkdagen op dinsdag 15 oktober van 15.00- 17.00 uur en op donderdag 17 oktober van 11.00 -13.00 uur . Bezichtigingen worden uitsluitend op afspraak ingepland. Meld u zich aan via ons kantoor; per mail of telefonisch.

Indeling
Entree, hal, ruim smaakvol betegeld toilet met inbouwreservoir en wastafel , meterkast, Zonnige L- vorm woonkamer met uitzicht over het plantsoen, moderne lichte keuken met schuifpui naar het terras en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is vv inductiekoopplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron-combi oven.
Achter-entree, bijkeuken en berging. De berging heeft een eigen "voordeur" vanaf de inrit. Deze ruimte is ook geschikt voor kleine praktijk of kantoor aan huis.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers en een smaakvol betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een badmeubel vv dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming hetgeen het comfort verhoogd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zeer ruime bovenverdieping bereikbaar. Deze royale en prettige ruimte is zeer geschikt voor uitbreiding, te denken valt aan 1 of 2 extra slaapkamers of een werkkamer cq hobbyruimte.

Tuin
Fraai aangelegde tuin met een zonnig bestraat terras met veel privacy. De achterzijde van de woning is via een eigen pad bereikbaar.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Zonnepanelen
- Jonge energiezuinige woning
- Goed onderhouden
- Smaakvolle afwerking
- Instapklaar
- Zonnige tuin met veel privacy
- Parkeren op eigen terrein ( 2 auto's)
- Vrij uitzicht over plantsoen

Het gezellige Hondsrugdorp Borger biedt uitgebreide voorzieningen waaronder een ruim winkelbestand, huis- en tandarts praktijk, apotheek, kinderopvang, basis- en voortgezet onderwijs (Esdal College), subtropisch zwembad (Hunzedal) en diverse recreatievoorzieningen, horeca en sportverenigingen . Zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer. Borger ligt in een bosrijke omgeving met veel fiets- en wandelpaden en ligt centraal ten opzichte van Assen, Emmen en Groningen.