Woning te koop: Jan van Salmstraat 49 6121NE Born

Jan van Salmstraat 49

Born 6121NE

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V. Rosmolenstraat 36
Sittard 6131HZ

046-4000060
info@smeetsvastgoed.nl
www.smeetsvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 19 december 2024

Omschrijving

Verrassend ruime en goed geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, een overdekt bereikbare garage, een
ruimtelijke onderhoudsvriendelijke tuin, 2 airco's en 10 stuks zonnepanelen.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A2, winkels en ligt op loopafstand van de Basisschool in een kindvriendelijke buurt.

Indeling

Begane grond:
Verzorgde voortuin, oprit en toegang naar de garage.
Overdekte entree, hal met pvc vloer, meterkast en een volledig betegeld gastentoilet met fontein.
De sfeervolle L-vormige woonkamer, welke eveneens is voorzien van een pvc vloer, heeft een airco en openslaande deuren naar het overdekte terras.
De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook nog een deur naar het overdekte terras en de tuin.
De tuin is fraai aangelegd, geheel omsloten, biedt veel privacy, is grotendeels betegeld en heeft achter in de tuin een houten tuinhuis met een overdekt zitje.
Garage (2.95*5.88) met tegelvloer en aansluitpunten voor witgoed apparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met airco.
Slaapkamer 1) (4.11*3.38m) met dakkapel.
Slaapkamer 2) (4.11*2.00m).
Slaapkamer 3) (4.22*2.43m).
Volledig betegelde badkamer (2.96*2.10m) voorzien van een douchecabine, een vaste wastafel, een zwevend aangebracht closet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een 4e slaapkamer/hobbykamer welke is voorzien van 2 Velux kantelramen, bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie en een vliering. Tevens zijn er nog twee bergingen, waarvan in eentje tevens de standplaats van de cv-installatie is.

Overige bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994.
- Perceel 255 m2.
- Energielabel B.
- 10 stuks zonnepanelen.
- Het pand bevat een goed isolatiepakket: dak-muur en spouw.
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Aanvaarding in overleg. (eind mei/begin juni)