Graetheide 18

Gelegen in het charmante en gemoedelijke Born, in het smalste stukje van Nederland, staat deze royale vrijstaande woning met een riante tuin. Het dorp biedt een gezellige dorpskern met een verscheidenheid aan winkels, sfeervolle terrasjes en het prachtige Kasteelpark Born, een oase van groen waar u heerlijk kunt wandelen of genieten van een bezoekje aan de dierentuin.

Bij aankomst valt direct de indrukwekkende voortuin op, met zijn grasveld en de ruime oprit waar plek is voor meerdere auto's. Via de ontvangsthal, voorzien van een gastentoilet en toegang tot de praktische provisiekelder waar ook de cv-installatie staat, komt u in de overige leefruimtes.
De woonkamer ademt warmte en gezelligheid, met een eikenhouten parketvloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De aangrenzende gesloten keuken biedt voldoende plaats voor een eettafel. Hier kunt u niet alleen comfortabel koken, maar ook gezellig samenkomen voor een maaltijd of een kop koffie. De begane grond beschikt daarnaast over een prachtige uitbouw met een zitkamer/tuinkamer. Deze ruimte biedt een fraai uitzicht op de schitterende achtertuin en is uitgerust met een schuifpui die de tuin bij u leefruimte betrekt. Deze kamer is ideaal om te ontspannen, te lezen of te genieten van de rust. Via deze ruimte heeft u ook toegang tot de inpandige garage, die plaats biedt aan maar liefst twee auto's.
De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, allen van goede afmetingen, en een zeer nette badkamer met een moderne inloopdouche. Via een vlizotrap bereikt u de bergingszolder op de tweede verdieping. Met wat aanpassingen kan deze ruimte worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De achtertuin is werkelijk indrukwekkend. Met een groot grasveld, meerdere terrassen (waarvan één met een overkapping) en vrij uitzicht, is dit een plek waar u volledig tot rust kunt komen. De tuin biedt alle ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of gezellige barbecues met vrienden en familie. Daarnaast zijn er drie bergingen aanwezig, waarvan één met een bergingszolder. De tuin beschikt bovendien over een achterom, handig voor auto's om achterom te komen. Deze toegang verloopt via een openbare weg langs de aangrenzende wei.

Naast de vele kwaliteiten van het huis zelf, profiteert u van de centrale ligging in Born. Het dorp is goed bereikbaar, ligt nabij uitvalswegen en biedt alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Bovendien bent u zo in het nabijgelegen natuurgebied of de steden Sittard en Maastricht.
Kortom, deze woning biedt u niet alleen een zee aan ruimte, maar ook een heerlijke woonomgeving in een gezellig dorp. Bent u klaar om dit huis uw thuis te maken?

Indeling
Deze prachtige woning verwelkomt u via een riante voortuin met brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s. De entree leidt naar een ontvangsthal die is voorzien van een luxe marmervloer. Hier bevinden zich een garderobe, een modern toilet en een bergingskast met meterkast. Tevens heeft u via de hal toegang tot de provisiekelder, waar de cv-installatie is geplaatst en die uitermate geschikt is voor opslag.
De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. De eikenhouten parketvloer geeft de ruimte karakter, terwijl de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaten. Vanuit de woonkamer bereikt u de uitbouw, die is ingericht als zitkamer. De zitkamer is een heerlijke ruimte met een overvloed aan daglicht, dankzij de lichtkoepels en grote raampartijen. Via een schuifpui heeft u directe toegang tot het overdekte terras en de tuin, wat deze ruimte ideaal maakt voor ontspanning of als extra leefruimte. Vanuit de zitkamer is er ook toegang tot de inpandige garage.
De inpandige garage is een echte toevoeging aan de woning. Met plek voor maar liefst twee auto’s, witgoedaansluitingen en zeer veel opbergruimte, biedt deze garage praktische mogelijkheden. Ideaal voor zowel voertuigen als extra opslag.
De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, met veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur. U beschikt hier over een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft bovendien een rolluik en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Het is de perfecte plek voor een uitgebreid diner of een snel ontbijt.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
Alle drie de slaapkamers zijn van een goede afmeting en profiteren van veel natuurlijk licht, mede dankzij de grote raampartijen. Bovendien zijn alle kamers uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor privacy en een comfortabele nachtrust. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden een prachtig vrij uitzicht over de royale achtertuin, wat een heerlijk rustgevend gevoel geeft.
De badkamer op deze verdieping is stijlvol afgewerkt met strakke tegels en biedt alle gemakken die u zich kunt wensen. De ruime inloopdouche met glazen wand zorgt voor een luxe ervaring, terwijl het tweede toilet en het zwevende badkamermeubel met bijbehorende wasbak en spiegel voor extra functionaliteit zorgen. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator, die niet alleen warmte biedt maar ook bijdraagt aan de strakke uitstraling. Ook deze ruimte beschikt over een rolluik, waardoor u verzekerd bent van privacy.


Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden dankzij de ruime opzet. Met een dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht, is deze verdieping niet alleen ideaal als bergzolder, maar biedt het ook potentie om te worden omgebouwd tot een volwaardige extra kamer.
De beschikbare ruimte is royaal en kan naar wens worden aangepast. Zo kan hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gecreëerd.

Tuin
De achtertuin biedt volop ruimte en mogelijkheden, met een groot grasveld en meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras waar u ook op minder zonnige dagen kunt genieten van het buitenleven.
De borders met beplanting voegen een natuurlijk element toe, terwijl de ligging zorgt voor veel privacy.
Verder is de tuin voorzien van verlichting en biedt deze vrij uitzicht op de omgeving.
De drie bergingen, waarvan één met een bergzolder, bieden praktische opslagmogelijkheden. Vanuit de tuin is er tevens directe toegang tot de garage. Daarnaast beschikt de achtertuin over een achterom, handig voor auto's om achterom te komen. Deze toegang verloopt via een openbare weg langs de wei.


Bijzonderheden
Ruime woning
Inpandige garage
Uitbouw met zitkamer
Drie ruime slaapkamers
Mogelijkheid tot vierde slaapkamer
Royale achtertuin met vrij uitzicht en veel privacy