Hogestraat 2

LET OP; WEGENS DE VELE ANIMO VOOR DEZE WONING HEBBEN WE IN OVERLEG MET DE VERKOPERS BESLOTEN OM 2 OPEN HUIS DAGEN IN TE PLANNEN. DEZE VINDEN (OP AANMELDING) PLAATS OP MAANDAG 29-07-2024 VAN 13:00 TOT 15:00 UUR EN DONDERDAG 01-08-2024 VAN 15:00 TOT 17:00 UUR.
WIL JE DE WONING TIJDENS DEZE KIJKMOMENTEN BEZICHTIGEN, LAAT DAN JE GEGEVENS ACHTER VIA HET CONTACTFORMULIER. WIJ GEVEN JE DAN TOEGANG TOT HET DIGITALE DOSSIER VAN DE WONING.
---> MAANDAG 29-07-2024 = VOL

Omgeven door groen, beschutting én privacy! Deze semi-bungalow is werkelijk prachtig gelegen middenin het groen. De woning biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond én nog 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Er is een multifunctioneel bijgebouw, fraaie, groene tuin en een royale parkeerplaats voor auto's, caravan of camper. Laat je verrassen door ligging, privacy en ruimte! 

Begane grond:
Op de begane grond is er een compleet woonprogramma. Vanuit de entree, met toiletruimte en meterkast, kom je in de open keuken en woonkamer. Hier vindt je een hele fijne woonkamer met open verbinding met de keuken. Er is een hal bereikbaar met de trapopgang naar de 1e verdieping, maar vanuit deze hal kom je ook in de badkamer met aangesloten garderobe-ruimte en slaapkamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m² (incl. garderobe-ruimte). Ook is er een berging, bereikbaar vanuit buiten, waar zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Vanuit deze ruimte kun je met een vlizotrap naar de zolder op de 1e verdieping. 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 2 slaapkamers én volop bergruimte. In een van de bergruimte bevindt zich de opstelling van de HR cv combiketel. Ook is er nog een zolder toegankelijk. Via de buitenruimte kom je met een vlizotrap in deze ruimte. 

Buiten:
De tuin is werkelijk omgeven door groen. Veel privacy, zon én schaduw. De tuin is voorzien van bestrating, volwassen beplanting, een vijverpartij, ruim multifunctioneel bijgebouw en een grote (parkeer)plaats van circa 562 m². Ideaal voor het parkeren van meerdere auto's of stalling van caravan of camper. Deze plaats heeft een eigen entree. 
Het multifunctionele bijgebouw heeft 2 gedeelten. Een gedeelte is ingericht als tuinschuur en het andere gedeelte is fraai afgewerkt en ingericht. Er is een eigen CV installatie, een airco, tv-aansluiting en momenteel in gebruik als chill- annex kantoorruimte. Ook zijn er 2 elektrisch bedienbare screens. Verwarmen kan ook via de houtkachel. Tevens liggen op het platte dak de zonnepanelen (17 stuks, 370Wp/stuk). 

Algemeen:
Deze vrijstaande semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond is gebouwd in 1992 en gelegen op een perceel van 1.200 m². De woning biedt circa 107 m² woonoppervlakte, een multifunctioneel bijgebouw van circa 47 m². De inhoud van de woning bedraagt circa 645 m². De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (waarvan deels HR++). Rondom is de woning voorzien van kunststof kozijnen, behalve de voordeur. Warm water en verwarming wordt geregeld via een HR CV combiketel (Remeha Avanta, 2020, eigendom). Er zijn 17 zonnepanelen (geplaatst in 2022) met een opbrengst van circa 4.810 kWh per jaar. 

Specifieke kenmerken:
Slaap- & badkamer begane grond
Beschutte ligging
Veel privacy
Groot perceel van 1.200 m² 
Multifunctioneel bijgebouw
Royale parkeerplaats voor auto's en/of caravan
3 slaapkamers 
17 zonnepanelen
Omgeven door groen! 

Locatie: 
De woning is gelegen aan een rustige weg, omringd door groen. De omgeving laat zich kenmerken door groen, rust en privacy. In de omgeving vindt je rijwoningen tot vrijstaand, alsmede diverse recent ontwikkelde nieuwbouwlocaties. Dit maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek, wat de leefbaarheid in de omgeving ten goede komt. Met de diverse recent afgeronde of nog reeds in ontwikkeling zijnde nieuwbouwprojecten, inclusief een vernieuwd centrumplan, is Bosschenhoofd met recht een dorp in ontwikkeling te noemen. Waaronder een supermarkt. De zeer eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen ca 30 a 45 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich op loopafstand bevindt, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.