Woning te koop: Veerstraat 27 5831JL Boxmeer

Veerstraat 27

Boxmeer 5831JL

Verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen de Raetsingel 2C
Boxmeer 5831KC

0485-572222
info@makelaardijnooijen.nl
www.makelaardijnooijen.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 174 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 juni 2024

Omschrijving

In het sfeervolle centrum van Boxmeer prijkt deze KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ uit 1835 op een royaal perceel. Met zijn fraaie vensters, luiken en rijke geschiedenis straalt deze woning karakter uit. De ruime woonkamer, met karakteristieke raampartijen, een vide, een haard en een balkenplafond, is bijzonder sfeervol.De royale achtertuin van deze woonboerderij biedt tal van mogelijkheden voor tuinplezier en vormt een oase van rust midden in het bruisende centrum. Tevens is deze woning uiterst geschikt voor een beroep aan huis of mantelzorg. De ruime indeling en de aanwezige bijgebouwen bieden tal van mogelijkheden voor een praktijk, kantoor of atelier aan huis. Daarnaast leent de woning zich uitstekend voor mantelzorg, dankzij de royale indeling en de mogelijkheid om een aparte woonruimte te creëren. De woning is altijd keurig onderhouden, maar dient wel gemoderniseerd te worden.

INDELING

Begane grond:
Via de zijkant van de woonboerderij bereik je de huidige entree van de woning. Deze ontvangsthal, voorzien van een toiletruimte, biedt toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de achtertuin. Tevens is er toegang tot een badkamer, die is voorzien van een douche en een wastafel.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig zicht op de achtertuin. De L-vormige woonkamer, doordrenkt met natuurlijk licht, herbergt een unieke vide die de ruimte een eigentijdse uitstraling geeft. De originele details, zoals de houten balken aan het plafond en de authentieke vloeren, zijn bewaard gebleven en dragen bij aan de warme en uitnodigende sfeer. De ruime woonkeuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling en beschikt over een gezellige zithoek. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, die is voorzien van een witgoedaansluiting. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkeuken. Vanuit hier is er toegang tot een multifunctionele kamer, die gebruikt kan worden als werk- en/of speelkamer.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop, die is voorzien van een berging, is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de entresol. De master-slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, een bad, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van dakramen en genieten van veel lichtinval.

TUIN & BERGING
De riante achtertuin strekt zich uit op het zuiden en biedt een weids uitzicht op de bekende St. Petrus Basiliek van Boxmeer. Met een parkachtige indeling, een moestuin, fruitbomen, vaste beplanting en diverse zitplekken is de tuin een waar paradijs. Een ruim terras met sierbestrating en een zithoek rondom de buitenhaard nodigt uit tot gezellige zomeravonden. Tevens is er een vrijstaand houten tuinhuis aanwezig. Omringd door groenblijvende hagen en diverse bomen biedt de tuin een levendig kleurenpalet dat elk seizoen zijn eigen charme heeft.

BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied De Maasheggen. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, beschikt naast de dagelijkse voorzieningen ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar dankzij de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Daarnaast beschikt Boxmeer over een treinstation en is het daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

ALGEMEEN
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, koelkast, magnetron en afzuigkap.
- De woning is uiterst geschikt voor beroep aan huis of mantelzorg.
- De buitenzijde van de woning is geschilderd in 2023.
- De cv-ketel (2024) is van het merk Vaillant.
- Energielabel E.
- Aanvaarding in overleg.