Spoorstraat 55

Dit gemoderniseerd karakteristieke VRIJSTAAND WOONHUIS, gelegen in het centrum van Boxmeer, combineert de karakteristieke uitstraling met een eigentijdse inrichting tot een stijlvolle woning. Het beschikt over een lichte living, e en moderne keuken en heeft drie slaapkamers. In 2023 zijn er 19 zonnepanelen geplaatst en is er een airconditioning geïnstalleerd, waardoor dit voor een optimaal wooncomfort zorgt.


INDELING

Begane grond:
Binnenkomst in de ontvangsthal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de kelder. Vanuit de ontvangsthal zijn tevens de living en de keuken bereikbaar. De living, voorzien van een houten vloer, beschikt over eigentijdse en-suite deuren naar het eetgedeelte. De moderne woonkeuken, uitgevoerd in rechte opstelling, heeft een separaat kookgedeelte. De keuken beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenkomt, en er is een gezellige eetbar gecreëerd. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de meterkast en de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via een authentieke trap is de lichte overloop bereikbaar, waaraan drie slaapkamers en een moderne badkamer zijn gelegen. De masterslaapkamer ligt gunstig aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd in frisse grijs-witte wand- en vloertegels en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast, en een separaat toilet. Tevens heeft de badkamer een toegangsdeur naar een dakterras.


TUIN
De achtertuin biedt door zijn diepte altijd een fijne plek om te zitten. Er is een ruim terras, aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Daarnaast is er een mooi groen gazon, en achter in de tuin bevindt zich een houten berging. De tuin is omheind met een stevig hekwerk.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer ligt in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied "De Maasheggen". Het centrum, met de gezellige "Steenstraat", biedt naast de dagelijkse voorzieningen ook leuke winkels, boetieks en sfeervolle horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar dankzij de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.


ALGEMEEN
- De keuken (2019) is voorzien van: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser.
- Het dak van de hoofdbouw is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd.
- De meterkast is vernieuwd in 2019.
- Warmtepomp boiler (ATAG) en airconditioning zijn geplaatst in 2023.
- Nieuw WIFI netwerk aangelegd in 2023.
- De kelder is volledig betegeld.
- Aanvaarding in overleg.