Woning te koop: Havikskruid 36 5831PH Boxmeer

Havikskruid 36

Boxmeer 5831PH

Verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen de Raetsingel 2C
Boxmeer 5831KC

0485-572222
info@makelaardijnooijen.nl
www.makelaardijnooijen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Maasbroeksche Blokken", nabij een mooi plantsoen, staat deze fraaie en energiezuinige TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage. Deze fraaie eengezinswoning is volledig geïsoleerd en is voorzien van 13 zonnepanelen. Met een royale indeling, een zonnige tuin op het westen, vier goed bemeten slaapkamers, een eigen garage én een energiezuinig karakter, voldoet deze woning aan alle wensen van het moderne gezin. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een overkapping. Kortom een hele fijne woning op een toplocatie.

INDELING

Begane grond:
De royale ontvangsthal biedt toegang tot een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle glazen deur bereik je de living. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de woning is opgezet. De L-vormige living is ruim en uitnodigend, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die via openslaande deuren een directe verbinding met de achtertuin biedt, wat zorgt voor een prettige binnen-buitenervaring.

Aangrenzend aan de eetkamer ligt de open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft daarnaast een loopdeur die toegang biedt tot de tuin en de garage. De gehele living is afgewerkt met een fraaie houten vloer, die de ruimte een warme uitstraling geeft.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom, gesitueerd aan de voorzijde, is ruim opgezet en beslaat de gehele breedte van het huis. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een duurzame PVC-vloer, wat bijdraagt aan een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling.

Tweede verdieping:
De ruime overloop is voorzien van vaste schuifkasten en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer, uitgerust met een dakkapel, oogt hierdoor nog ruimtelijker en lichter. De fraaie, op maat gemaakte kasten bieden volop bergruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer.

TUIN & GARAGE
De voortuin is netjes aangelegd met plantenborders en groenblijvende haagjes. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime oprit, die plaats biedt aan twee auto’s en leidt naar de garage. De garage is voorzien van elektra en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, heeft direct achter het huis een terras met een fraaie overkapping voorzien van twee lichtkoepels. Verder is de tuin ingericht met plantenborders, een gazon, en deels omringd door een groenblijvende haag.

BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde, natuurgebied "de Maasheggen". Het centrum, met de gezellige "Steenstraat" beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

ALGEMEEN
- De keuken (2001) is voorzien van: gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (Miele 2020) .
- Er is een airconditioning (2023) aanwezig in de woonkamer en op de tweede verdieping.
- De woning beschikt over 13 zonnepanelen (2022).
- De woning is voorzien van rolluiken aan de achterzijde op de eerste als de tweede verdieping.
- De cv-ketel (2016) is van het merk Nefit.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.