Wilhelminastraat 18

*** WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN***

Gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Boxmeer bevindt zich deze instapklare TUSSENWONING in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning biedt een royale achtertuin met een praktische houten berging en een eigen achterom. Daarnaast beschikt de woning over een fijne doorzonwoonkamer, een dichte keuken en drie slaapkamers. De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer, cv-ketel en er zijn 7 zonnepanelen geïnstalleerd.


INDELING

Begane grond:
De hal is voorzien van een meterkast, een toiletruimte met een zwevend toilet (2022) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De dichte keuken heeft een rechte opstelling aan beide zijden en is uitgerust met handige lades. Daarnaast is er een 5-pits gasfornuis aanwezig. Vanuit de keuken is de doorzonwoonkamer te bereiken. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde veel lichtinval en is voorzien van een houten vloer. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de berging en is uitgerust met witgoedaansluiting en een loopdeur die toegang biedt tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eigentijdse badkamer is volledig vernieuwd in 2022 en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel, een zwevend toilet en een designradiator. De drie slaapkamers zijn voorzien van een fraai laminaat.

Zolder:
De bergzolder is te bereiken middels vlizotrap.


TUIN
De voortuin is zo aangelegd dat bij het parkeren voor de woning altijd goed alle deuren kan openen. De tuin is aangelegd met een plantenborder en een looppad naar de voordeur.
De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging. Direct achter het huis bevindt zich een terras. Vanuit hier loopt een verhard looppad naar de berging. De tuin is verder aangelegd met een gazon en diverse plantenborders. Daarnaast is er een eigen achterom aanwezig


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied De Maasheggen. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, beschikt naast de dagelijkse voorzieningen ook over leuke winkels, boetieks en sfeervolle horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer heeft een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.


ALGEMEEN
- De keuken (2023) beschikt over: 5-pits gasfornuis en een afzuigkap.
- De woning heeft 7 zonnepanelen (2022).
- De woning beschikt over aluminiumkozijnen en dubbel glas.
- De cv-ketel (2022) is van het merk Vaillant.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.