Woning te koop: Julie Postelsingel 79 5831DJ Boxmeer

Julie Postelsingel 79

Boxmeer 5831DJ

Verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen de Raetsingel 2C
Boxmeer 5831KC

0485-572222
info@makelaardijnooijen.nl
www.makelaardijnooijen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 december 2024

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Boxmeer, staat deze instapklare TUSSENWONING (2018) met een handige carport direct achter het huis. Deze fijne woning beschikt over een moderne open keuken en fijne lichte living. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, met daarnaast de mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. De achtertuin is smaakvol ingericht met een fraaie en sfeervolle overkapping, een vrijstaande houten berging en een eigen achterom.

INDELING

Begane grond:
De lichte ontvangsthal is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, bestaat uit een apparatenwand met kookgedeelte en een apart spoel- en werkgedeelte. De keuken is fraai afgewerkt en biedt volop opbergruimte en diverse inbouwapparaten. De tuingerichte woonkamer heeft een openslaande deur naar de sfeervolle achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master slaapkamer is uitgerust met airconditioning en is voorzien een op maat gemaakte inbouwkast. De fraaie badkamer heeft een eigentijdse en sfeervolle afwerking, met witte en grijsgekleurde wand- en vloertegels. De badkamer beschikt verder over een inloop regendouche, ligbad, een wastafel met wastafelmeubel, een spiegelwand en een zwevend toilet. Tevens is deze verdieping uitgerust met een PVC-vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime zolder is fraai afgewerkt, waardoor er extra veel opbergmogelijkheden zijn. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en witgoedaansluitingen. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

TUIN & CARPORT
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezels en heeft een verhoogde plantenborder. De achtertuin is keurig verzorgd en beschikt direct achter het huis over een sfeervolle houten overkapping met twee dakramen. Verder is de tuin ingericht met een gazon, plantenborders en een looppad dat leidt naar de houten berging en carport. De tuin wordt omringd door een houten schutting en heeft een eigen achterom. De carport bevindt zich achter de tuin en biedt ruimte voor één auto.

BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde natuurgebied "de Maasheggen”. Het centrum met de gezellige "Steenstraat” beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

ALGEMEEN
- De keuken beschikt over een: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
- De airconditioning (2022) is zo krachtig dat dit eerste verdieping en begane grond kan koelen.
- Er is vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond en de eerste verdieping.
- Overkapping is gerealiseerd in 2021.
- Er zijn vaste internetpunten aanwezig in de woonkamer en op twee slaapkamers.
- De woning beschikt grotendeels over rolluiken en-/ of screens.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.