Woning te koop: Havikskruid 7 5831PH Boxmeer

Havikskruid 7

Boxmeer 5831PH

Verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen de Raetsingel 2C
Boxmeer 5831KC

0485-572222
info@makelaardijnooijen.nl
www.makelaardijnooijen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "De Maasbroeksche Blokken" ligt deze fraaie TUSSENWONING met een fijne achtertuin. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen. Binnenin vind je een lichte L-vormige living, een open keuken en drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast biedt de tweede verdieping de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, wat deze woning extra interessant maakt. De nette aangelegde achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en heeft een eigen achterom. Een perfecte woning die garant staat voor jarenlang woonplezier.

INDELING

Begane grond:
De ontvangsthal is ruim opgezet en beschikt over een toiletruimte, een vaste kast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er direct toegang tot de living en de open keuken. De luxe keuken (2024) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een gezellig uitzicht op de fraaie straat. De rechte opstelling is praktisch en ruimtelijk. Aan de andere zijde van de keuken is een apparatenwand aanwezig. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en biedt fraai uitzicht op de achtertuin. De lichte woonkamer heeft veel lichtinval en biedt toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ruim opgezet en vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is gerenoveerd in 2022 en is uitgerust met een douche, wastafel met een fraaie wastafelmeubel en een toilet. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt en zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van de cv-ketel en een witgoedaansluiting. Dankzij het aanwezige dakraam is het eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer.

TUIN & BERGING
De fraai aangelegde voortuin (2024), met in visgraatmotief gelegde stenen pad , is onderhoudsvriendelijk en beschikt over plantborders. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een terras direct achter het huis, een gazon en verhoogde plantenborders. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de vrijstaande stenen berging en een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid.

BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde, natuurgebied "de Maasheggen". Het centrum, met de gezellige "Steenstraat" beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

ALGEMEEN
- De keuken (2024) is voorzien van: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
- De badkamer is gerenoveerd in 2022.
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2023).
- Op de tweede verdieping is het eenvoudig om een vierde slaapkamer te realiseren.
- De cv.ketel (Nefit) is van 2023.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.