de Linde 2

De fraaie, instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met carport is gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonomgeving in Boxmeer. Deze eengezinswoning is goed onderhouden en energiezuinig. Zo beschikt de woning onder andere over triple HR+++glas, 18 zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto. De woning heeft een royale woonkamer, een open keuken en vier slaapkamers. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een overkapping en een berging.


INDELING
Begane grond:
De hal is voorzien van een toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een fraaie natuurstenen schouw met gashaard. De open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast heeft de keuken een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en de masterslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel, designradiator en een toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een dakkapel over de gehele breedte van de woning. De ruime overloop geniet van veel daglicht en is voorzien van een witgoedaansluiting. Daarnaast biedt deze ruimte de mogelijkheid om een werkplek te creëren. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.


TUIN & CARPORT
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een border met sierkiezels. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit die doorloopt naar de carport. Onder de carport is een laadpaal aanwezig. Tevens is de carport voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuiden, is grotendeels verhard en heeft aan de zijkanten enkele plantenborders. Achterin de tuin zijn twee bergingen en een overkapping gerealiseerd


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde, natuurgebied "de Maasheggen". Het centrum, met de gezellige "Steenstraat" beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.


ALGEMEEN
- De keuken beschikt over: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
- De woning is voorzien van 18 zonnepanelen.
- Er is een elektrische laadpaal aanwezig onder de carport.
- De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over triple glas HR+++. Aan de zonzijde is er zonwering met diverse soorten privacyglas.
- Energielabel A+.
- Aanvaarding in overleg.