Woning te koop: Grote Spie 215 4819CS Breda

Grote Spie 215

Breda 4819CS

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Dit ruime appartement met 3 slaapkamers en twee balkons gelegen op de vijfde verdieping vind je in de gewilde wijk Boeimeer.
Je treft berging op de begane grond, veel m2 woonplezier en rondom het complex voldoende parkeerplaatsen.

Het is gelegen in het complex “Piet Heyn". Door de VVE is in 2023 veel verduurzaming aangebracht: buitenmuur is geïsoleerd, het voegwerk opnieuw uitgevoerd, deels kunststof kozijnen geplaatst en het dak is vernieuwd.

Of je nu zin hebt in een kopje koffie op de gezellige Ginnekenmarkt of liever een wandeling maakt in het prachtige Mastbos, beide liggen op korte afstand.
Ook de uitvalswegen, het centrum van Breda en alle dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken

Binnen vind je een royale en lichte woonkamer, een aparte keuken, drie ruime slaapkamers en zowel aan de voor- als achterzijde een balkon.
Dankzij de goede afmetingen en het vele daglicht voelt het appartement ruim en licht aan. Hier kun je echt je eigen thuis creëren.
Klaar om dit appartement zelf te ervaren? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:

Bij aankomst van het appartementencomplex tref je een mooie en beveiligde entree met schuifdeuren.
Aan de buitenzijde vind je het bellentableau, de intercom en brievenbussen.
De ruime centrale hal geeft toegang tot de bergingen, de lift, gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis.

De berging is circa 3 m2 en ideaal voor het stallen van koffers, gereedschap e.d.

Vijfde verdieping:

Vanaf de lift bereik je binnen enkele stappen de voordeur. Op de galerij tref je ook de meterkast aan.
Vanaf de hal bereik je de woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, toilet en een bergkast.

Het appartement kenmerkt zich door de vele raampartijen en de fijne m2 woonplezier.
Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je dit dan ook direct.

De royale woon- en eetkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwanden en spuitwerkplafond.
Dankzij de ligging op de hoek zijn er extra ramen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Je hebt hier genoeg mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Via openslaande deuren heb je vanuit de woonkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De aparte keuken biedt een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser,
koel/vrieskast en diverse kasten en de aansluiting van de wasapparatuur. Via de loopdeur kom
je op het balkon aan de voorzijde.

Wat een heerlijk en ruim balkon van circa 9 m2 vind je hier. Het leuke zicht op de omgeving zal niet snel vervelen en door de ligging naar het zuidoosten kun je hier snel en lang genieten van het buitenleven.

De 3 ruime slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, stucwanden en spuitwerkplafond.
De slaapkamer linksachter leidt naar het balkon aan de achterzijde.

Vanuit de masterbedroom bereik je ensuite de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet.

Het separaat toilet is geheel betegeld en voorzien van een vast toilet en fontein.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- circa 109 m2 woonplezier;
- 3 slaapkamers;
- lift;
- elektrisch zonnescherm ter plaatse van de woonkamer;
- balkon aan zowel de voor- als achterzijde;
- gelegen in de gewilde woonwijk Boeimeer;
- de verwarming geschied via blokverwarming;
- dubbel glas/HR++ deels in houten- en deels in kunststof kozijnen;
- de auto parkeer je op de parkeerplekken rondom het appartementencomplex;
- modernisering zal gewenst zijn maar er zijn volop mogelijkheden om hier je eigen
thuis te creëren;
- gemeenschappelijke fietsenstalling en eigen berging;
- de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen ca. € 406,= per
maand, dit omvat o.a het waterverbruik, de opstalverzekering, schoonmaak algemene
ruimten en reservering groot onderhoud;
- het Ginneken en het Mastbos zijn binnen enkele minuten te bereiken;
- kortom een royaal appartement gelegen op een toplocatie!

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.