Woning te koop: Nieuwe Heilaarstraat 27 4813AR Breda

Nieuwe Heilaarstraat 27

Breda 4813AR

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 146 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Ruimte, fijne tuin op het zuiden, 4 slaapkamers zijn zomaar wat termen die deze royale 2-onder-1 kapwoning goed weergeven!

Gelegen op een prachtige locatie met alle mogelijkheden om de woning geheel naar jouw stijl en wens aan te passen.
De goede basis is er, de mogelijkheden zijn eindeloos!

Vanaf het moment dat je de brede straat binnenrijdt ervaar je een vriendelijke sfeer.
Stap binnen en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden!
Plan vandaag nog een bezichtiging en zie de mogelijkheden met eigen ogen.

De woning biedt een ruime oprit, garage, woonkamer met open keuken, 4 fijne slaapkamers en een badkamer.
Een extra pluspunt van deze woning is de royale tuin met zijn vrije ligging.

Je treft de woning aan een brede op een geweldige locatie: dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, op loopafstand van de sfeervolle ''Haagse Markt''.
Het bruisende stadscentrum van Breda bereik je met 10 minuten fietsen en de uitvalswegen en het openbaar vervoer vind je om de hoek.

Indeling

Begane grond:

De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang.

De woning biedt door de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde volop lichtinval. Door de schuifpui heb je direct contact met de tuin.

In de open keuken vind je een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diverse kasten. Een loopdeur leidt naar de inpandige garage.

De ruime garage van maar liefst 29 m2 biedt plavuizen, elektra, verwarming, uitstortgoot, loopdeur naar de tuin en een elektrische deur.

In de onderhoudsvriendelijke tuin tref je bestrating, een houten berging en een poort met toegang tot het achtergelegen parkeerterrein.
Vanaf hier loop je zo de AH of Jumbo binnen. Wat een gemakt!

Aan de voorzijde zorgt de voortuin voor een vriendelijk beeld. Met gemak parkeer je meerdere auto’s op de oprit.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

In de slaapkamers ligt laminaat en je treft stucwanden en stucplafonds.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, closet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Op de ruime voorzolder tref je de opstelling van de cv (Nefit), een dakraam en volop bergruimte.
De slaapkamer biedt fijne m2 en is netjes afgewerkt met vinyl, platenwanden, bergruimte, dakraam en een vaste kast.

Afmetingen

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1972;
- Royale tuin op het zuiden;
- Goten zijn in 2021 vernieuwd;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;.
- Je treft diverse screens en rolluiken;
- Airco aanwezig in woonkamer en in masterbedroom;
- De uitvalswegen vind je om de hoek;
- Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn heel goed bereikbaar;
- Een charmante, karakteristieke en royale woning gelegen op een toplocatie!

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.