Molstraat 31

Op zoek naar een toffe eengezinswoning met maar liefst energielabel B, 4 slaapkamers en 2 badkamers? Deze lichte tussenwoning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 116m² en is gelegen in Breda-Noord. De woning heeft een praktische indeling vanwege de diepe woonkamer, ruime keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De zolderverdieping beschikt over een eigen, tweede badkamer.

Nieuwsgierig naar deze woning? Plan een bezichtiging in met ons kantoor om een juiste indruk te krijgen van de woning!


Begane grond

De ruime hal is voorzien van een trapkast en een deels betegelde toiletruimte met zwevend closet. De hal geeft middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Tevens is er toegang tot de woonkamer en keuken.

De sfeervolle woonkamer met houtkachel staat in verbinding met de keuken en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Er is veel lichtinval aanwezig door de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer, alsmede de raampartijen in de keuken.

De diepe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, porseleinen spoelbak, gasfornuis met afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine.


Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer (ca. 11,5m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval.

De tweede slaapkamer (ca. 16m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

De derde slaapkamer (ca. 7m²) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet.


Tweede verdieping

De voorzolder is voorzien van de opstelling van de unit t.b.v. stadsverwarming s en geeft toegang tot de tweede badkamer en vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer heeft een dakraam en een radiator.

De tweede, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met een regendouche en handdouche en een wastafel met meubel. Tevens is er een dakraam aanwezig in de badkamer.


Tuin

De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en deels voorzien van een gazon, beplanting en diverse terrassen. Het terras achterin de tuin is voorzien van een pergola met begroeiing. De tuin heeft een achterom en een stenen berging (ca. 8m²).


Locatie

De woning is gelegen in Breda-Noord in de wijk Hoge Vucht. Om de hoek van de woning bevindt zich winkelcentrum Hoge Vucht met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik, waaronder supermarkt Jumbo, Albert Heijn en Aldi, drogisterij Kruidvat, een Primera, HEMA, Action, speciaalzaak Kaatje Jans, Domino's Pizza, een visspeciaalzaak, een lunchroom, BENU apotheek, een kapsalon, opticien, fietsenwinkel en diverse kledingzaken. Op loopafstand bevindt zich een bushalte waarmee het centrum van Breda binnen enkele minuten bereikbaar is. Het centrum van Breda is per fiets ook gemakkelijk te bereiken. Nabij de woning bevinden zich diverse scholen, zoals het Newmancollege en Curio. Intratuin is tevens op korte afstand gelegen. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen.