Woning te koop: Padakker 16 4824SR Breda

Padakker 16

Breda 4824SR

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Met veel plezier laten we je kennismaken met deze sfeervolle tussenwoning in de wijk Gageldonk!

Deze woning is helemaal klaar om in te trekken, zodat je snel kunt genieten van je eigen fijne plek. De lichte woonkamer met open keuken, moderne jonge badkamer, 3 slaapkamers en tuin op het oosten met toffe overkapping zorgen voor veel comfort en woonplezier.
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan zeker een bezichtiging bij ons in!

De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Breda, en uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. In de straat is volop parkeergelegenheid, vaak direct voor de deur.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal bereik je het toilet, de meterkast, de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is voorzien van een mooie visgraat pvc vloer, stucwanden en stucplafond. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet je volop van natuurlijk licht. Vanaf de woonkamer heb je direct zicht op de goed aangelegde tuin.

De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust en biedt alle ruimte om te koken. Met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik

De schuifpui verbindt de woonkamer met de tuin, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het oosten kun je hier ’s ochtends genieten van de eerste zonnestralen – een perfecte start van de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met een fijn terras, kunstgras en een toffe overkapping.
Een poort geeft toegang tot de brandgang.

Aanpandig aan de woning grenst een ruime en praktische berging. Deze is via een loopdeur vanuit de tuin te bereiken. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast vind je hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur,

Eerste verdieping:

De overloop leid je naar drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat, behangen wanden en platenplafond.

In de slaapkamer aan de rechterachterzijde tref je een vide voor extra opslagruimte.

De jonge badkamer is deels betegeld en biedt een toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel met waskom.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- sfeervolle tussenwoning;
- betonnen vloeren;
- energielabel B;
- grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen;
- inbouwapparatuur keuken dateert van 2021;
- badkamer vernieuwd in 2021;
- verwarming en warm water middels stadsverwarmingsnet;
- houten overkapping tuin geplaatst in 2023;
- dak berging is vernieuwd in 2021;
- goede parkeermogelijkheden;
- uitvalswegen zijn goed bereikbaar;
- rustige straat gelegen in de woonwijk Gageldonk.

Gelegen in de woonwijk Gageldonk vind je deze sfeervolle woning. De straat is rustig daar er vooral bestemmingsverkeer komt. Lopend of fietsend bereik je al snel de kinderopvang, scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.

Het vele groen in de wijk en het goede en unieke netwerk voor de fietser maakt de wijk zeker een aangename plaats om te wonen.
Binnen 15 minuten sta je in het gezellige centrum van Breda en de uitvalswegen zijn om de hoek bereikbaar.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.