Woning te koop: Stationswal 9, 3960 Bree Bree

Stationswal 9, 3960 Bree

Bree

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www.nedafmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 208 m²

Aantal kamers 15

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

DIT LUXE APPARTEMENT MET RIANT ZUIDGERICHT TERRAS IN HET CENTRUM VAN BREE WORDT U DOOR N78 VASTGOED IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

TROEVEN
- Ligging.
- Luxe loft/duplex.
- Eigen inkomhal/geen gemeenschappelijke delen.
- Veel daglicht.
- Ruim terras aan de achterzijde (zuidwest georiënteerd).
- Screens aan de achterzijde.

GELIJKVLOERS
- Inkomhal: eiken trap naar boven met trapverlichting, opbergkast, elektriciteitskast, brievenbus, mogelijkheid om lift te voorzien, tegelvloer.

VERDIEPING +01
- Woonkamer ((8,55m x 4,80m) + (6,79m x 2,60m) = 58,69m²): glazen deur naar hal met verlichting, gashaard, aparte leeshoek, ingebouwde muziekinstallatie, dimbare verlichting, parketvloer.
- Keuken ((7,80m x 2,50m) + (6,95m x 2,50m) = 36,88m²): composiet werkblad, onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, dampkap, Miele-oven, steamer, koelkast, vaatwasser, keukeneiland met ontbijtkast/koffiehoekje, tegelvloer.
- Toilet (0,90m x 2,00m = 1,80m²): hangtoilet, wasbakje, tegelvloer.
- Berging (2,80m x 4,49m = 12,57m²): ingebouwde kasen, wastafel, aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Bureau (5,52m x 2,51m = 13,86m²): inbouwkasten, veel lichtinval, tegelvloer.
- Sas (1,20m x 3,41m = 4,09m²): vestiaire of mogelijkheid om hier een lift te voorzien, laminaatvloer.
- Trap naar boven (1,20m x 4,06m = 4,87m²): eiken trap, verlichting.

VERDIEPING +02
- Overloop (8,93m x 1,30m = 11,61m²): inbouwkast, toegang tot het terras, parketvloer.
- Badkamer (3,89m x 3,15m = 12,25m²): badkamermeubel (dubbele lavabo, onderkast, lades, kolomkast), ligbad, aparte douche, parketvloer.
- Slaapkamer 1 (3,60m x 2,70m = 9,72m²): laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (2,80m x 4,77m = 13,36m²): zolderluik, toegang tot terrasje aan de voorzijde met kunstgras, laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (6,36m x 4,24m = 26,97m²): inbouwkasten, laminaatvloer.
- Toilet (0,90m x 1,40m = 1,26m²): parketvloer.

ZOLDERVERDIEPING
- Bergzolder: boiler, ventilatiesysteem, ketel.

EXTERIEUR
- Terras: deels betontegels, deels hout.

Prijs: € 519.000
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Kadastraal inkomen: € 1.680
Opbrengsteigendom: nee
Bewoonbare opp.: 208,00 m²
Bouwjaar: 2009
Videofoon: ja
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Terras: ja
EPC: 169 kWh/m²
EPC unieke code: 3353592
EPC klasse: B
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming: Gas
Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: nee

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.