Molenvaart 421

Verkoop bij inschrijving.
De prijs is nader overeen te komen.

Bezichtiging op afspraak. Hiervoor hebben wij de volgende kijkmomenten ingepland:
Dinsdag 14 januari 2025
- 09:00 - 12:00 uur
- 15:00 - 17:00 uur

Donderdag 16 januari 2025
- 09:00 - 12:00 uur
- 15:00 - 17:00 uur

Pakt u de kans om dit unieke stuk grond te bezitten? Gelegen aan de Molenvaart staat deze unieke kerk met pastorie. De kerk, uit 1969, is onderdeel van rijke geschiedenis van Anna Paulowna en Breezand. Deze mogelijkheid geeft u dan ook de unieke kans om dit stuk grond in uw bezit te krijgen.

Eigenschappen van de kerk:
In 1929 is voor het eerst op dit stukje grond een kerk gebouwd. Het huidige kerkgebouw is gebouwd in 1969. De pastorie is gebouwd in circa 1930.

De riante kerk en de pastorie liggen op circa 5.490 m² grond. Dit royale stuk grond biedt veel mogelijkheden evenals de kerk zelf, van een multifunctionele ruimte tot een elegante evenementenlocatie. De maatschappelijke bestemming staat veel toe, maar voor de door u gewenste bestemming dient u zelf contact op te nemen met de gemeente Hollands Kroon.

De kerk is gelegen in een prachtige omgeving met aan de achterkant uitzicht op de landerijen van Anna Paulowna in de zogenaamde ‘Gelderse Buurt’.

‘De Protestantse Gemeente te Anna Paulowna’ is eigenaar van het perceel met opstallen.

De kerk wordt aangeboden exclusief zonnepanelen en orgel.


Indeling kerkgebouw:
voorportaal, ontmoetingsruimte met podium, kerkzaal met podium, toiletgroepen, garderobe, keuken met uitdeelbar, achter-entree, technische ruimte, meerdere vergaderruimtes en berging.

Indeling woning (pastorie):
Hal met trapopgang, woonkamer met erker, dichte keuken, bijkeuken, berging met cv-opstelling (Nefit Topline HR 2011) en garage.
De eerste verdieping biedt een overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde en badkamer met wandcloset, wastafelmeubel en douche.
Tweede verdieping via vaste trap te bereiken met bergzolder en een extra slaapkamer.

ASBESTCLAUSULE
Verkoper verklaart niet bekend te zijn met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak. Gezien het bouwjaar kunnen er wel asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

OUDERDOMSCLAUSULE
Koper verklaart bekend te zijn met de ouderdom van het verkochte, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit van het verkochte gesteld mogen worden lager liggen dan die bij nieuwe opstallen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de vloeren, de muren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en eventuele aanwezigheid van asbesthoudende materialen en niet zichtbare loden leidingen. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het normale gebruik.

“AS IS, WHERE IS” CLAUSULE
Partijen zijn uitdrukkelijk overeengekomen dat eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om diezelfde reden is ook de aanvullende Vragenlijst Verkoop niet ingevuld. De kerk en pastorie worden dan ook verkocht ‘As is, Where is’.