Woning te koop: Het Killetje 4 4511RR Breskens

Het Killetje 4

Breskens 4511RR

Verkoopmakelaar

Verhage-Lemahieu Boulevard de Wielingen 33
Cadzand 4506JJ

0117-760160
info@verhage-lemahieu.nl
www.verhage-lemahieu.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 233 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 18 juli 2024

Omschrijving

Welkom bij 't Killetje, een high-end vrijstaande villa in het pittoreske Breskens. Deze villa biedt u een ongeëvenaarde combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid, gelegen op een ruim perceel van 1194 m². Op 100 meter van de zee en strand vandaan en vlakbij natuurgebied Waterdunen is het hier heerlijk wonen of vakantie vieren.

Kenmerken van de Villa:

Gebruiksoppervlakte Wonen: 233,70 m²
Bruto Inhoud: 866,79 m³
Gebouwgebonden Buitenruimte: 21,30 m²
Externe Bergruimte: 11,30 m²
Totaal Bruto Vloeroppervlak: 275,70 m²

Indeling
- Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval.
- Moderne open keuken voorzien van alle luxe Miele inbouwapparatuur en een kookeiland met Novy inductieplaat en afzuigkap.
- Twee royale slaapkamers op de begane grond met een inloopkast, ideaal voor gasten of als kantoorruimte.
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
- Aparte toiletruimte voorzien van Japanse toilet.
- Praktische bijkeuken voor extra opslag en wasfaciliteiten, met Miele wasmachine en droger.
- Een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
- Alle ramen zijn voorzien van gordijnen en aan de zonzijdes ook screens.

Eerste verdieping
- Tweede ruime woonkamer, perfect voor ontspanning of entertainment.
- Twee extra slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
- Tweede luxe badkamer met moderne voorzieningen.
- Ingebouwde kasten en extra bergruimte onder het dak.

Balkon
Aan de achterzijde is op de eerste verdieping ene dakterras voorzien met vrij uitzicht over de tuin en de polder.

Tuin
- Een berging van 11,30 m², ideaal voor fietsen, tuinmeubelen en andere opslag.
- Een overdekte buitenruimte van 21,30 m², perfect voor zomerse avonden en buiten dineren.
- Een zwemvijver die zorgt voor een luxe en ontspannen buitenomgeving.
- Fundering met elektra aanwezig voor een eventueel poolhouse, klaar om uw dromen van ultieme luxe waar te maken.

Bijzonderheden
Duurzaam en Energiezuinig:
Voorzien van zonnepanelen, waardoor de energierekening aanzienlijk lager is.
Uitgerust met een moderne warmtepomp en vloerverwarming door het hele huis, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
Airconditioning in alle belangrijke vertrekken, zodat u altijd kunt genieten van een comfortabel binnenklimaat.
De woning is volledig voorzien van driedubbel glas en aluminium kozijnen, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsdemping.

Geavanceerde Domotica:
De woning is volledig uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem, waarmee u de verlichting, raamverduistering en andere huisfuncties eenvoudig kunt
bedienen via uw smartphone of tablet. Dit biedt u ultiem comfort en gemak in uw dagelijkse leven. Het huis is tevens volledig voorzien van een alarminstallatie en camera's.

Sfeer en Locatie:
Deze villa ademt luxe en stijl, met hoogwaardige afwerkingen en aandacht voor detail. De grote raampartijen en open indeling zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Gelegen in het rustige Breskens, biedt deze woning een perfecte balans tussen privacy en nabijheid van voorzieningen. U bent slechts een korte afstand verwijderd van het strand, winkels en restaurants.

Permanente en dubbele bewoning mogelijk:
De woning mag recreatief als ook permanent bewoond worden. In het leefgedeelte van de eerste verdieping is alles voorzien om ook een keuken te voorzien. Het huis kan ingedeeld worden in twee aparte wooneenheden met telkens woongedeelte, keuken, badkamer en twee slaapkamers.

Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, luxe en duurzaamheid in een prachtige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van 't Killetje 4!