Woning te koop: van Alkemadelaan 26 3232XK Brielle

van Alkemadelaan 26

Brielle 3232XK

Verkoopmakelaar

Huysvisie Turfkade 17
Brielle 3231AR

088-4443444
info@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 oktober 2024

Omschrijving

Deze nette onderhouden tussenwoning ligt in een fijne straat in de wijk Rugge. Aan de voorzijde loopt een voetpad en vanuit de woonkamer kijkt u uit op een groenstrook. De woning heeft o.a. een lichte woonkamer, 2 badkamers en 3 slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is de volledige begane grond voorzien van vloerverwarming.

De woning ligt op een perceel grond van 122m2 en heeft een inhoud van 358m3. Het gezellige centrum van Brielle is binnen enkele minuten te bereiken. De winkels op het Ruggeplein, het openbaar vervoer en scholen vindt u op loopafstand van de woning.

Begane grond: Entree/hal met de meterkast, een trapkast en het toilet. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en een wandcloset.

Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle gashaard te vinden en daarnaast heeft de woonkamer aan de voor- en achterzijde een grote raampartij, waardoor de woonkamer lekker licht is. Aan de voorzijde is het raam voorzien van een screen en aan de achterzijde is er een schuifpui die toegang geeft tot de tuin.

De nette keuken heeft een praktische opstelling met een barretje, waardoor er veel werk- en bergruimte is. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een close-in boiler.

Na de keuken volgt de later aangebouwde bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een lichtkoepel, de aansluitingen voor de wasmachine/droger en van hieruit kunt u middels de achterdeur te tuin bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot de 3 slaapkamers en 2 badkamers. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast en een balkon. Slaapkamer 2 & 3 liggen aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van een inbouwkast en een rolluik. De vloer in de slaapkamers en op de overloop is afgewerkt met vloerbedekking.
De eerste badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. De tweede badkamer is gedateerd en voorzien van een douche en een wastafel.

2e verdieping: De ruime vliering is middels een vlizotrap bereikbaar en voorzien van een dakraam. Tevens is in deze ruimte opstelplaats van de CV-ketel te vinden. Middels een nokverhoging is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin
De keurige voortuin is voorzien van sierbestrating en diverse groene beplanting. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd middels tuintegels. De tuin is middels een achterom bereikbaar en er is een stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra.

Algemeen
Bouwjaar 1961
Inhoud 358m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, kunststof en aluminium en zijn voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar:2018). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.