Woning te koop: de Kanterstraat 7 3232AA Brielle

de Kanterstraat 7

Brielle 3232AA

Verkoopmakelaar

Huysvisie Turfkade 17
Brielle 3231AR

088-4443444
info@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

Deze drive-in woning heeft een rustige ligging en is ruim van opzet. Naast de inpandige garage heeft u ook de mogelijkheid om op eigen oprit te parkeren. De achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor er naast een zonnige tuin ook veel natuurlijk licht is in de woning.

De inpandige garage biedt net als de fijne tuinkamer veel praktische ruimte welke multifunctioneel gebruikt kunnen worden.
De woning ligt in de wijk “Rugge” waarbij alle benodigde voorzieningen op loopafstand van de woning liggen. Ook het centrum van Brielle treft u in de buurt aan!

Indeling
Begane grond:
Begane grond: entree/hal met de meterkast en toegang tot de tuinkamer en inpandige garage. De garage heeft een oppervlakte van ongeveer 17m² en is voorzien van elektra, water en verwarming. Verder beschikt de garage over een elektrische deur, spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine/droger.
De tuinkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer en er is een keukenblok met gootsteen. Vanuit deze kamer is er toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met een het toilet met fonteintje.
De ruim opgezette woonkamer met een oppervlakte van ca. 32m2 is afgewerkt met laminaat en structuurverf en de woonkamer geeft toegang tot het balkon.
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en toegang tot de bergvliering welke te bereiken is via de vlizotrap. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en deze kamer beschikt over een vaste kast en 2 rolluiken. De oppervlakte van de kamer is ongeveer 12m².
Slaapkamer 2 en 3 vindt u aan de achterzijde van de woning deze kamers zijn eveneens voorzien van een rolluik. De oppervlakte van de kamers is respectievelijk 11m² en 8m².
De nette badkamer bestaat uit een douche, wastafel en een toilet.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar middels een achterom en heeft een aangebouwde houten berging. De tuin is ongeveer 5,98 meter diep en 2,74 meter breed en ligt op het zonnige zuidoosten. Hierdoor geniet u eveneens van veel zon in de woonkamer en op het balkon.

Algemeen
Bouwjaar 1970
Inhoud 429m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien gedeeltelijk dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2022). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Projectnotaris: Westdam Netwerk Notarissen te Woerden
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.