nieuw beschikbaar

Voorstraat 51

3231BE Brielle

€ 550.000,- k.k.

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Verkoopmakelaar

Huysvisie

Brielle

Neem contact op met de makelaar

+ 37

Bekijk meer

Omschrijving

Dit fraaie herenhuis beschikt over een fijne achtertuin met ligging op het westen! Dit rijksmonument is in het geheel goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken. Er zijn 4 ruime slaapkamers en de hoeveelheid lichtinval in combinatie met een lichte afwerking zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

Vanwege de ligging in het centrum vindt u alle benodigde voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca gelegenheden in de directe omgeving net als scholen en sportverenigingen. Vanwege deze ligging woont u hier ook nagenoeg autovrij!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast. Vervolgens komt u in de lichte en ruime woonkamer van maar liefst 35m². De kamer is afgewerkt met een massief eiken vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Het balkenplafond geeft het karakter van het pand weer. Verder is er toegang tot het toilet met fonteintje en vindt u de trapopgang in de woonkamer.

Aan de achterzijde ligt de eigentijdse keuken welke in 2022 is vernieuwd. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat met downdraftafzuiging, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en een inbouw wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige en verzorgde achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. Er liggen houten vloerdelen welke doorlopen in de slaapkamers. De overloop is voorzien van een raam voor lichtinval.
Er ligt een slaapkamer aan de voorzijde en er ligt een slaapkamer aan de achterzijde. De oppervlaktes zijn respectievelijk 11m² en 10m².
De nette badkamer bestaat uit een douche, toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Overloop met 2 dakramen en de opstelling van de cv-ketel. Hier vindt u ook aansluitingen voor wasmachine/droger.
Ook deze verdieping telt 2 slaapkamers waarvan 1 met een wastafel en één met een vaste kast. De oppervlaktes van deze kamers zijn respectievelijk 12m² en 10m².

Tuin:
De heerlijke achtertuin is bereikbaar middels een achterom en ligt op het westen! Ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. In de tuin vindt u een praktische en fraai ogende berging met een puntdak en elektra.

Algemeen
Bouwjaar 1887
Inhoud 427m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2016). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel E
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.