Woning te koop: Christoffellaan 50 4318NC Brouwershaven

Christoffellaan 50

Brouwershaven 4318NC

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. Manhuisstraat 1 3
Zierikzee 4301BK

0111-417808
info@deltamakelaardij.nl
www.deltamakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 april 2024

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Deze unieke kans mag u niet laten liggen. DELTA Makelaardij presenteert namens de eigenaar deze prachtige vrijstaande recreatiewoning, geschikt voor 8 personen. Gelegen op een mooie locatie aan de Christoffellaan op Park Port Greve, biedt deze ruime en goed onderhouden woning een scala aan mogelijkheden. Momenteel wordt de woning verhuurd, wat aanzienlijke huurinkomsten genereert.

De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, met een woonoppervlakte van circa 93m² op een perceel van ongeveer 658m² eigen grond.

Welkom aan de Christoffellaan 50 in Brouwershaven.

Enkele hoogtepunten van deze woning:
- vrijstaande woning geschikt voor 8 personen;
- ruime woonruimte op de begane grond;
- twee slaap- en badkamers op de begane grond;
- twee slaapkamers en een derde toilet op de bovenverdieping;
- ruime tuin rondom de woning;
- eigen parkeerplaats op de oprit;
- aangebouwde overkapping aan de woning;
- volledig geïsoleerd en energielabel C;
- volledige inventaris blijft achter, met uitzondering van persoonlijke bezittingen.

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de hal met aan uw rechterhand de ruime badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en sauna. De hal leidt verder naar de woonkamer, een royaal vertrek met twee grote banken, twee fauteuils, een gezellige houtkachel en openslaande deuren. Grenzend aan de woonkamer vindt u de eetkamer en de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven magnetron, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koelkast.

De slaapkamers en tweede badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning, met een badkamer die een ligbad/douche, tweede toilet en wastafel omvat.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en een derde toilet. Vanuit de slaapkamer aan de linkerzijde heeft u toegang tot een berging voor persoonlijke spullen, een ideale opbergruimte.

Tuin
De ruime tuin rondom de woning biedt veel groen en ruimte. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. De aangebouwde overkapping aan de woning creëert een zitgedeelte op het zuidwesten, perfect om te genieten van de zon tijdens het diner of aperitief. Vanaf het terras heeft u toegang tot de externe berging met witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

Algemeen
De woning verkeert in uitstekende staat en wordt goed onderhouden. Verwarming en warm water worden verzorgd door de cv-installatie in combinatie met de houtkachel. Momenteel is de woning verhuurd; een opzegtermijn van 12 maanden is van toepassing. Jaarlijkse parkkosten bedragen circa €2.300. Oplevering is in overleg en op korte termijn mogelijk.

Verhuur
De woning wordt momenteel verhuurd via Summio (voorheen Landal Greenparks). Uitgebreide inkomsten- en kosteninformatie is beschikbaar bij de makelaar. Het huidige huurcontract kan worden beëindigd, waardoor de woning vanaf 1 januari 2026 volledig voor eigen gebruik beschikbaar is. Als u echter wilt blijven verhuren en tegelijkertijd zelf wilt gebruiken, is dit mogelijk. U kunt 89 dagen per jaar blokkeren voor uzelf en uw directe familieleden.

Het Park
Het vakantiepark Summio Port Greve, met 575 accommodaties, ligt direct aan het Grevelingenmeer in Zeeland. Hier kunt u genieten van strandwandelingen, vliegeren, surfen, zeilen en zonnebaden. Ervaar het buitenleven en de prachtige omgeving. Nabijheid van de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans biedt extra attracties. Voor kinderen is er volop vermaak op het vakantiepark, met activiteiten zoals knutselen in de Bollo Club, plezier in het overdekte zwembad en glijden van de 59 meter lange glijbaan met lichteffecten.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.