Woning te koop: Noorddijkstraat 15 4318BG Brouwershaven

Noorddijkstraat 15

Brouwershaven 4318BG

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. Manhuisstraat 1 3
Zierikzee 4301BK

0111-417808
info@deltamakelaardij.nl
www.deltamakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 juni 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristiek pand dat volledig is gerenoveerd? Stop dan met zoeken, pak uw verhuisdozen in en kom naar Noorddijkstraat 15 in Brouwershaven. DELTA Makelaardij biedt u namens de eigenaar deze tot in de puntjes afgewerkte woning aan in het centrum van het stadje Brouwershaven, vlakbij de jachthaven. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, volledige isolatie, een nieuwe keuken, nieuwe badkamers, nieuwe vloeren en meer. Parkeren kan achter de woning bij de kerk en bij de school en ook op de parkeerplaats aan de Nieuwstraat op nog geen 50m afstand.

Welkom aan de Noorddijkstraat 15 in Brouwershaven

Deze schitterende woning heeft een volledige metamorfose ondergaan vanaf 2020 tot nu. Hier is een overzicht van wat er allemaal is vernieuwd en verbouwd: alle kozijnen, alle vloeren inclusief isolatie en vloerverwarming op de begane grond en in het souterrain, alle binnenmuren inclusief isolatie, een compleet nieuw dak met isolatie, al het leidingwerk, al het elektrawerk, de cv-ketel, binnendeuren, stopcontacten, de keuken, de badkamers en zelfs de tuin (nieuw riool) met schuur.

De verbouwingen zijn professioneel uitgevoerd door een aannemer in samenwerking met een bouwkundig adviseur. Overal is goed over nagedacht.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst ziet u direct dat het om een ruime tevens diepe woning gaat, maar liefst 17m. In de hal vindt u de garderobe en meterkast. Via een opstap bereikt u de woonkamer, die praktisch is opgezet en in open verbinding staat met de eetkamer en daarachter de luxe keuken. Bij de opstap is, achter de muur extra hout bevestigd zodat u hier bijvoorbeeld een mooi stalen kozijn met deuren en glas kunt plaatsen, hier kunt u nog uw eigen ideeën in kwijt.

De keuken, geplaatst in 2022, is modern uitgevoerd en beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker en combi-oven. Vanuit de keuken is het dakterras toegankelijk evenals de achtertuin, met een prachtig uitzicht op de imposante Sint Nicolaaskerk, een historisch gebouw uit de dertiende eeuw, geweldig!

De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming in een nieuwe betonvloer.

Indeling souterrain
Vanuit de woonkeuken kunt u met de trap naar het souterrain, waar u aankomt in de hal c.q. bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen, het toilet en een provisiekast gesitueerd. Vanuit de hal kunt u naar de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer-en-suite met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is vanuit de slaapkamer de achtertuin toegankelijk.

Ook de vloer in het souterrain is opnieuw gestort, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping
Op de eerste verdieping komt u aan op de overloop, die toegang biedt tot drie kamers: de slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als fitnessruimte, de badkamer in het midden van de woning, en de slaapkamer aan de achterzijde. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Velux dakramen zorgen voor een prettig lichtinval op de overloop en in de badkamer.

Tuin
De tuin is te betreden vanuit de keuken en de slaapkamer in het souterrain. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van nieuwe bestrating, tuinafwerking en schuttingen. Achterin de tuin is een stenen schuur aanwezig en een vrije achterom. De tuin is voorzien van een buitenkraan.

Algemeen
Deze woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Warm water en verwarming worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel gecombineerd met vloerverwarming en een Quooker in de keuken. De woning heeft energielabel B en het rioolwerk in de achtertuin is recentelijk volledig vernieuwd. Oplevering is in onderling overleg mogelijk op korte termijn.

Over Brouwershaven
Brouwershaven is een pittoresk stadje aan het water, bekend om zijn historische charme en gezellige sfeer. De haven is het kloppende hart van de stad, waar u kunt genieten van prachtige uitzichten en een maritieme ambiance. Met diverse restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden biedt Brouwershaven een heerlijke woonomgeving. Hier kunt u genieten van rust, ruimte en de unieke sfeer van een historisch havenstadje.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.