Woning te koop: Provinciale Straatweg 1 4318AS Brouwershaven

Provinciale Straatweg 1

Brouwershaven 4318AS

Verkoopmakelaar

Ons Wooneiland Burghseweg 54
Burgh-Haamstede 4328LB

0111-672648
info@onswooneiland.nl
www.onswooneiland.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 september 2024

Omschrijving

Vrij wonen net buiten het mooie stadje Brouwershaven? Dat kan aan de Provinciale Straatweg op een perceel van maar liefst 1.040 m2 eigen grond! Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920, maar is door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd tot een comfortabel geheel. Ook de geheel geïsoleerde schuur met ruime vliering is een mooie extra. Naast drie slaapkamers op de verdieping heeft de woning een slaap-/werkkamer en een moderne badkamer op de begane grond. Rondom de woning is er een riante tuin voorzien van veel groen en heerlijke plekken om te genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen. Hier is het heerlijk genieten van de lange zomeravonden onder de Zeeuwse zon. Als je van vrijheid houdt dan kan je niet anders als verliefd worden op deze bijzondere plek.

De woonkamer is ruim en sfeervol en op de vloer ligt een massief eikenhouten vloer passend bij elke interieurstijl. De zithoek aan de voorzijde heeft een gezellige houtkachel als middelpunt van de ruimte. Aan de achterkant van de kamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan zowel de voor- als de zijkant zijn ramen, wat heerlijk veel licht en een ruimtelijk gevoel geeft. De airco in combinatie met de rolluiken zorgt ervoor dat deze ruimte zomers heerlijk koel blijft.

De hal in het midden van de woning scheidt de woonkamer van de keuken en slaap-/werkkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een fraaie inbouwkast over de volle breedte en wordt momenteel gebruik als kantoorruimte. De lichte, ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een natuurstenen aanrechtblad met twee RVS spoelbakken. Verder is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven, een aparte magnetron, een Quooker, vaatwasser en koelkast. Een prachtig Boretti fornuis met o.a. een dubbele oven en Teppanyaki-plaat maken het plaatje voor de echte kookliefhebber compleet. Grenzend aan de keuken is nog een verdiepte kelder(kast) voor het opslaan van etenswaren en dranken.

Vanuit de keuken is met een trapje de ruime bijkeuken te bereiken. Hier hangt de Cv-opstelling en daar tegenover zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aangrenzend tref je eerst de in 2020 gerealiseerde toiletruimte met urinoir en een hangtoilet en fonteintje. De aangrenzende badkamer komt uit hetzelfde jaar en de grote, witte wandtegels gecombineerd met een fraaie mozaïektegel maken het tot een mooi geheel. Er is een inloop(regen)douche, een royale badkamerkast en een wastafelmeubel.

Via de overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken vanuit de dakkapel prachtig uit over de achterliggende landerijen. In de grootste slaapkamer is een luik naar de bergzolder en verder is er op de overloop veel praktische bergruimte met schuifdeuren gecreëerd. Op de overloop is ook een airco geïnstalleerd om de gehele verdieping te koelen in de zomermaanden.

De woning ligt fraai op het ruime perceel, waardoor er aan alle kanten ruimte is. Aan de voorzijde is er voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Naast de verschillende zonnige terrassen zijn de achter- en zijtuin speels ingedeeld met bomen, een vijver, struiken en een moestuin. Halverwege de tuin is er recentelijk een fraai vlonderterras gecreëerd op het westen om van de avondzon te genieten. Naast een voormalige volière zijn er nog enkele plekken voor houtopslag. Vanzelfsprekend geniet je aan de achterzijde van het prachtige uitzicht over de weilanden.

De woning is voorzien van HR++ glas en de gevels zijn in 2023 na-geïsoleerd. Verder wordt de woning verwarmd door een HR combi-ketel uit 2020 en liggen er in totaal 16 zonnepanelen op het dak van de schuur (8 op het oosten en 8 op het westen). Voor extra koelen en/of verwarmen zijn er airco’s aanwezig. Dit alles resulteert in een prima energielabel C. Deze woning is goed onderhouden en ademt een sfeer van rust en thuiskomen.

Ben je ook zo benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden? Dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging! Let op: deze woning is enkel geschikt voor permanente bewoning. Recreatief gebruik en/of commerciële verhuur is dus niet toegestaan!

Smalstad Brouwershaven is gelegen aan het Grevelingenmeer, wat het een thuishaven voor watersporters maakt. Het stadje is van oudsher bekend om haar fraaie centrum met de monumentale panden, de jachthaven en diverse terrasjes. Met zijn vele mooie, authentieke gevels is Brouwershaven één van de 17 beschermde stads- en dorpsgezichten van Zeeland. Bovendien zijn er o.a. nog een basisschool, winkels voor dagelijkse boodschappen en een huisarts. Verder valt er natuurlijk ook veel te genieten van de natuur rondom Brouwershaven; het Grevelingenmeer, de prachtige strand- en duingebieden van Haamstede en Renesse, fietsroutes, natuurgebieden enzovoorts. Zierikzee met scholen en veel andere (winkel) faciliteiten ligt op slechts 10 autominuten afstand.