Woning te koop: Schouwse Slag 38 4318TG Brouwershaven

Schouwse Slag 38

Brouwershaven 4318TG

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. Manhuisstraat 1 3
Zierikzee 4301BK

0111-417808
info@deltamakelaardij.nl
www.deltamakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 november 2024

Omschrijving

Namens haar opdrachtgever biedt DELTA makelaardij met enthousiasme deze prachtig ruime tussenwoning te koop aan, speciaal ontworpen voor recreatief gebruik. Gelegen op een opvallende locatie met een adembenemend uitzicht op het Grevelingenmeer, is deze geschakelde vakantiewoning geschikt voor 8 personen en beschikt over een tuin, dakterras, 2 badkamers en sauna. De woning is luxe afgewerkt en heeft in de afgelopen jaren een moderne upgrade gekregen. Een waar juweeltje met een ongeëvenaard uitzicht over de schilderachtige haven en het Grevelingenmeer! Én dat op 10 minuten autorijden van het Noordzeestrand, heerlijk!

De woning, gelegen op een perceel van 178 m2 eigen grond aan de rand van het Summio Park Port Greve, biedt een ideale plek om het hele jaar door te genieten van vakanties. Het park ligt direct aan het Grevelingenmeer en beschikt over een zwemstrand en jachthaven, waardoor watersportliefhebbers, wandelaars, fietsers, strandliefhebbers, cultuurliefhebbers en rustzoekers hier hun paradijs vinden. Bovendien zijn de Noordzeekust en de historische stad Zierikzee op korte afstand bereikbaar.

Bijzondere kenmerken van deze woning zijn onder andere:
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- 4 slaapkamers, 2 badkamers en sauna;
- Woonkamer en open keuken op de eerste verdieping met uitzicht op het Grevelingenmeer;
- Ca. 25 m2 aan balkon en dakterras met prachtig uitzicht;
- Beschutte en rustige ligging aan het einde van het hofje.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal waar u toegang heeft tot verschillende ruimtes. Links naast de voordeur is de berging annex wasruimte gesitueerd. Hier is tevens de cv-opstelling geplaatst. Aan uw rechterhand vanuit de hal bevindt zich een slaapkamer, gevolgd door nog twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Beide slaapkamers bieden uitzicht op de tuin, waarbij de ouderlijke slaapkamer voorzien is van openslaande deuren naar de tuin/terras.

De badkamer is uitgerust met een groot ligbad, toilet en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een aparte doucheruimte. De badkamer is vernieuwd in 2022 en de separate doucheruimte is van 2015/2016.

Indeling eerste etage
Op de eerste etage komt u binnen in een ruime en lichte woonkamer met prachtig uitzicht op het Grevelingenmeer. De woonkamer is opgedeeld in een zithoek aan de achterzijde (uitkijkend op de haven) en een eethoek bij de open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur (aan de voorzijde). Vanuit de zithoek heeft u toegang tot een balkon. Verder is er een trapportaal met een trap naar de tweede etage aanwezig. In dit portaal vindt u een gemoderniseerde doucheruimte met douche, toilet en wastafel (uit 2018).

Indeling tweede etage
Op de tweede etage zijn vanaf de overloop de vierde ruime slaapkamer met balkon en prachtig uitzicht, de sauna en het ruime en zonnige dakterras (op het zuidwesten) bereikbaar.

Algemeen
Deze recreatiewoning bevindt zich op het Port Greve all-seasonspark, direct aan het Grevelingenmeer. Het park biedt een scala aan activiteiten, van zwemmen en watersporten tot restaurants, winkels en sportfaciliteiten, waardoor het park een complete ervaring biedt. De VVE-bijdrage, inclusief vaste bijdrage voor het zwembad, water, groot onderhoud zoals buitenschilderwerk, verontreinigingsheffing en verzekeringen, bedraagt ongeveer € 3.000,- per jaar. De kosten voor televisie en internet zijn circa € 50 per maand, terwijl de energie- en gaskosten ongeveer € 150 per maand bedragen.

De woning wordt momenteel verhuurd via Summio. Het huidige verhuurcontract met Summio is opgezegd, wat betekent dat de woning vanaf 1 januari 2025 beschikbaar is voor volledig EIGEN gebruik. Als u de woning wilt blijven verhuren via het park en tegelijkertijd wilt genieten van eigen gebruik, is dat zeer goed mogelijk. Verhuur via het park kan een mooi rendement opleveren en u kunt 89 dagen per jaar, ook tijdens vakanties, de woning blokkeren voor uzelf en uw directe familieleden.

Het Park:
Vakantiepark Summio (voorheen Landal) Port Greve, met 575 accommodaties, bevindt zich direct aan het Zeeuwse Grevelingenmeer. Hier kunt u genieten van strandwandelingen, vliegeren, surfen, zeilen en heerlijk zonnebaden. Ervaar het buitenleven en de prachtige omgeving. Vanuit uw verblijf in Den Osse/Brouwershaven heeft u gemakkelijke toegang tot de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans.

Dankzij de nabijheid van verschillende pittoreske dorpjes krijgt u tijdens uw verblijf een goed beeld van het dagelijkse leven in Zeeland. Op het vakantiepark is er voor de kinderen van alles te beleven, van knutselen in de Kids Club tot spetteren in het overdekte zwembad of roetsjen van de 59 meter lange glijbaan met lichteffecten.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.