Unio 41

SCHERPGEPRIJSDE TOPLOCATIE: Liefhebbers van de mooie Zeeuwse kust en -wateren, beleggers en recreanten, opgelet!

Schitterend gelegen (op 549 m² eigen grond) aan de rand van het royale familiepark ‘Summioparc Port Greve’, met een prachtig uitzicht op het achtergelegen landelijk gebied, staat deze VRIJSTAANDE 6-PERSOONS RECREATIEBUNGALOW (ca. 1990) met o.a. een fraaie achtertuin met terras, 2 badkamers (inclusief 1 sauna), 3 slaapkamers en ruime parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto’s.
Aan de woning staat een praktische, stenen berging met veel bergruimte voor o.a. fietsen, tuingereedschap, etc. Hier zijn de wasmachine aansluiting en de CV ketel (2024) aanwezig.
Voornoemd park, met o.a. overdekt zwembad, tennis-, midgetgolfactiviteiten, restaurant en een supermarkt, is een vier seizoenen vakantiepark aan het Grevelingenmeer met zwemstrand en jachthaven binnen handbereik.
Ook de Noordzeekust en Monumentenstad Zierikzee liggen op korte afstand.
Zo zijn er op het park bijvoorbeeld goede verhuurmogelijkheden waarbij er 89 dagen per jaar ruimte is voor eigen gebruik. Uiteraard is de woning ook volledig voor eigen gebruik aan te kopen.
Momenteel wordt deze volledig geïsoleerde recreatiewoning verhuurd via Summio hetgeen een mooi rendement oplevert, eigen gebruik of een combinatie van beide is natuurlijk ook goed mogelijk.
Deze recreatiewoning wordt verkocht met de volledige inventaris (behoudens enige persoonlijke zaken). Aanvaarding kan dan ook op korte termijn.

Al benieuwd en u wil niet te laat zijn?
Bel snel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000!

INDELING:
Begane grond:
Binnenkomend via de entree (v.v. buitenverlichting) aan de zijgevel, betreedt u de entreehal die leidt naar een volledig uitgeruste, geheel licht betegelde badkamer (2015), compleet met inloopdouche met thermokraan, sauna, hangtoilet, designradiator, wastafelmeubel met mengkraan en elektrische ventilatie.
Deze entreehal biedt tevens toegang tot de meterkast (met o.a. voldoende nieuwe groepen, aardlekschakelaar en dubbeltariefmeter) en een buitendeur naar het terras. Vanuit hier zijn zowel de halfopen keuken als de ruime woonkamer bereikbaar.
De lichtgekleurde en -betegelde hoekkeuken van Bruynzeel (2016) met mdf-werkblad, spoelbak en mengkraan is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron.
De woonkamer is royaal opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij diverse ramen en de dubbel openslaande terrasdeuren. Een gezellige haardpartij met een betegeld plateau voegt dan ook zeker extra sfeer toe.
Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een slaapkamer en een gang die leidt naar nog twee slaapkamers en een idem betegelde tweede badkamer (2021) met douche in ligbad met thermokraan, wastafelmeubel met mengkraan, hangtoilet, designradiator en elektrische ventilatie.
De begane grondvloer is van beton, grotendeels bedekt met een vinylvloer (met laminaatmotief), behalve de entreehal en de beide badkamers, deze hebben een donker- en/of grijsgekleurde plavuizenvloer. De stenen muren zijn veelal v.v. spachtelputz met daarboven veelal een (afgestreken) gipsplaten plafondafwerking.

Open (berg)zolderverdieping:
Deze open bergzolderverdieping, welke met een vaste houten trapopgang te bereiken is vanuit de woonkamer, heeft een beperkte hoogte en is v.v. een houtenvloer bedekt met tapijt en hier is ook een afgesloten (eigenaren)bergkastruimte aanwezig.

Tuin:
Voor- en beide zijzijden: aan voorzijde ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s met sensor-buitenverlichting. Gazonpartijen met o.a. een betegeld looppad naar de entree aan zijzijde(n).
De achtertuin met terras en buitenverlichting, gelegen op het zuidoosten en omringd door groen, biedt niet alleen een uitstekende zonligging en voldoende privacy, maar ook een schitterend landelijk uitzicht. Het zonneterras is de ideale plek om te ontspannen na een dagje aan het strand. De berging met verlichting bevat de cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE van 2024) en de witgoedaansluiting én is toegankelijk via een buitendeur. Aan achterzijde van de berging is buiten nog een watertapkraan aanwezig.

Algemeen:
De huidige bestemming van deze woning is: Recreatie – Vrijstaand.
De verplichte VvE-bijdrage (inclusief voorschot water en verontreinigingsheffing) voor het jaar 2025 is ca. € 2.808,-
De binnendeurkozijnen zijn in metaal uitgevoerd. Plaatselijk zijn er betegelde vensterbanken aanwezig. Beide badkamers zijn afgewerkt met kwaliteitsvolle merken als Geberit en Grohe.

Isolatie:
De woning is redelijk goed geïsoleerd blijkens het aanwezige energielabel met klasse D.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra en tv/internet.
Warmwater én verwarming middels voornoemde gasgestookte cv-combiketel in de berging, te bedienen middels een thermostaatbediening in de woonkamer. Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd, de meeste ruimten worden ook (natuurlijk of elektrisch) geventileerd.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Brouwershaven, Sectie N, nummer 677, Groot 5 are en 49 centiare.

Bouwkenmerken:
Opgetrokken in steens(spouw)muren, betonvloer en een lessenaarsdak bedekt met dakpannen c.q. een plat dak bedekt met kunststof dakbedekking. Overal (hard)houten kozijnen met vrijwel overal isolerende beglazing (behoudens de voordeur: enkelglas), plaatselijk v.v. geïntegreerde glasventilatie (o.a. in de slaapkamers) én geïntegreerde horizontale roedeverdeling. Kunststof dakgoten aangesloten op PVC hemelwaterafvoeren.

Bouwkundige staat:
Het geheel bevindt zich in zijn algemeenheid in goede staat. Het buitenschilderwerk dient echter wel op korte termijn gedaan te worden, verder is er in een slaapkamer een lek dubbelglas raam aanwezig.

Park
Vakantiepark ‘Summioparc Port Greve’, met 575 accommodaties, bevindt zich op een mooie locatie aan de rand van het Zeeuwse Grevelingenmeer. Hier kunt u genieten van strandwandelingen, vliegeren, surfen, zeilen en natuurlijk zonnebaden. Naast het Grevelingmeer is ook de Brouwersdam met de prachtige aangrenzende Noordzeestranden op fietsafstand (circa 6 km) gelegen. Het buitenleven en de prachtige omgeving bieden volop mogelijkheden tot ontspanning. Vanuit uw verblijf in Den Osse/Brouwershaven bent u snel bij de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans, waar vertier is voor jong en oud.

Disclaimer
Deze informatie is door Kater Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door Kater Makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.