Woning te koop: Meester van Engbrinkstraat 9 7695TZ Bruchterveld

Meester van Engbrinkstraat 9

Bruchterveld 7695TZ

Verkoopmakelaar

Houdel Makelaardij De Schans 9A 25
Hardenberg 7773AA

0523-237768
info@houdelmakelaardij.nl
www.houdelmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 4 september 2024

Omschrijving

Prachtig woonhuis in Bruchterveld voor het perfecte startpunt!

Welkom bij de Meester van Engbrinkstraat 9, een gezellige twee-onder-één kapwoning die ideaal is voor starters en jonge gezinnen. Kom binnen en ontdek wat dit huis te bieden heeft!

Wonen in Bruchterveld
Bruchterveld is de place to be voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil zitten. De perfecte plek om je eerste stap te zetten in de wereld van het eigen woning bezit.

Ruime duurzame woning met karakter
Dit huis heeft alles wat je nodig hebt - dak-, muur- en vloerisolatie om lekker warm te blijven, een moderne c.v.-installatie, 10 zonnepanelen voor groene energie en zelfs airco-installatie op beide verdiepingen voor die warme zomerdagen. En met een perceeloppervlakte van 236 vierkante meters is er genoeg ruimte voor een tuinfeestje of jouw toekomstige housewarming.

Brede beukmaat voor extra comfort
Deze woning is niet alleen ruim bemeten, maar heeft ook een brede beukmaat die zorgt voor een aangename en comfortabele leefomgeving. Hier heb je alle ruimte om jouw eigen stempel te drukken op deze fijne, kindvriendelijke plek.

Starters en jonge gezinnen, dit is jullie kans!

Dus ben jij op zoek naar een plek waar je echt thuis kan komen? Waar je de vrijheid hebt om te doen wat je wilt, en waar je samen met je gezin mooie herinneringen kan maken? Dan is Meester van Engbrinkstraat 9 in Bruchterveld dé plek voor jou. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in!
Bel Houdel!

De indeling is als volgt:
Middels overdekt entree (carport) betreedt je de hal met toegang tot o.a. bijkeuken met kitchenette, toilet met fonteintje, straat gerichte woonkamer en speels ingerichte keuken met kookeiland. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst en is de garage diep uitgebouwd met een diepte van maar liefst bijna 9 meter!

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. douchegelegenheid, dubbele wastafel en toilet.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop met c.v. installatie (Intergas HR, 2009), wasmachine-aansluitingen en twee slaapkamers waarvan één met zeer brede dakkapel en de andere voorzien van dakraam.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1986
- Perceeloppervlakte: 236 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 116 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 30 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 34 m².

Bijzonderheden:
- 10 zonnepanelen (eind 2023 geplaatst, 410 wp per paneel);
- Extra dikke dakisolatie aangebracht;
- Rolluiken op zowel 1e als 2e verdieping bevestigd;
- Vloerverwarming in hal, toilet en keuken (op de retourleiding);
- De oprit biedt mogelijkheid tot parkeren van twee auto’s;
- Dakkapel uitgevoerd met Keralit en kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van een airco installaties;

Na uitgifte energielabel heeft men meer energiebesparende maatregelen toegepast.