Woning te koop: Klein Holtum 8 6122EG Buchten

Klein Holtum 8

Buchten 6122EG

Verkoopmakelaar

Roeters Makelaardij B.V. Wilhelminastraat 53
Sittard 6131KM

046-4514579
makelaardij@roeters.pro
www.roeters.pro

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

In het gezellige dorpje Buchten ligt deze mooie hoekwoning met doorzonwoonkamer, open keuken met aanbouwkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, ruime garage en tuinhuis.

Begane grond: Entree, kelder, toilet, meterkast, trap naar verdieping. toegang tot de keuken en de living.

In de entree bevindt zich het fraai betegelde toilet met zwevend toilet, toegang tot de kelder ruimte, meterkast met voldoende groepen en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een fraaie pvc vloer.
Via een deur toegang tot de open keuken (2.70m x 2.65m) met alle benodigde apparatuur. Een grote raam boven het werkblad zorgt voor veel lichtinval. De gehele vloer van de keuken/living is voorzien van een mooie pvc vloer.
De ruime woonkamer meet 6.38m x 3.58m en heeft door de grote ramen veel lichtinval. Door de grote aanbouw is er voldoende leefruimte ontstaan. Er is een grote schuifpui met toegang tot de tuin.

Kelder:
Er is een kleine bergkelder (3.39m x 3.58m).

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoed opstelling en toegang tot de zijdeur en de garage.
Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met zwevend tweede toilet, wasbak, en inloopdouche.
Verder zijn er 3 slaapkamers 9.5m2, 13m2 en 9.3m2.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de zolder verdieping met voldoende bergruimte.

Tuin:
Onderhoudsvrije tuin met groot tuinhuis ( 6.41m x 3.26m) voorzien van grote glazen wand, ingericht als tuinkamer en een ruime berging.

Garage:
Aangebouwde stenen garage. (3.73m x 5.10m) met overkapping en openslaande deuren.

Bijzonderheden:
* De hele woning is voorzien van hardhouten en kunstof kozijnen met dubbel glas.
* Bouwjaar CV-ketel: Tzerra 2017
* Perceeloppervlakte: 317 m²
* Woonoppervlakte: 115 ca.
* Bouwjaar : 1963
* Deze woning is absoluut een bezichtiging waard.
* Rondom rolluiken
* Energielabel B
* grote oprit met voldoende parkeerplaats.
* zonnepanelen