Woning te koop: Wethouder Gijsenstraat 10 6122BX Buchten

Wethouder Gijsenstraat 10

Buchten 6122BX

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V. Rosmolenstraat 36
Sittard 6131HZ

046-4000060
info@smeetsvastgoed.nl
www.smeetsvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Deze keurige twee-onder-een-kapwoning is rustig gelegen aan de wethouder Gijsenstraat 10 te Buchten. Het dorp Buchten is gelegen aan het Julianakanaal en kent een rijke historie welke teruggaat tot de Romeinse tijd. Daarnaast beschikt Buchten over vele faciliteiten in de directe omgeving, zoals een basisschool, sport- en recreatiecentrum en diverse sportverenigingen. Tevens zijn de belangrijke Nederlandse en Duitse uitvalswegen zeer goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met een leistenenvloer, meterkast en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet met fonteintje.
Sfeervolle doorzon woonkamer (7.00*3.70m) met fraaie parketvloer, houkachel, airco en een schuifpui naar de tuin.
De moderne gesloten keuken (4.01/2.71*2.22m) is eveneens voorzien van een leistenenvloer, uitgevoerd in een rechte opstelling aan weerszijden en uitgerust met de navolgende apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en heteluchtoven. Tevens is er een bergkast onder de trapopgang en een deur naar de tuin.
De tuin is geheel omsloten en prachtig aangelegd met een vijverpartij, vlonders, kiezel en klinkers. Er is een fijn zitje direct achter het huis met een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een zitje onder een sfeervol tuinpaviljoen.
Royale oprit voor meerdere auto's en een verlengde garage met rolpoort.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer 1) (3.70*3.67m).
Slaapkamer 2) (3.70*3.24m).
Slaapkamer 3) (2.69*2.22m) momenteel in gebruik als wasruimte.
Moderne badkamer (2.21*1.89m) met inloop douche, 2e zwevend closet en vaste wastafel in badmeubel.

Tweede Verdieping:
Vlizotrap naar een ruime bergzolder waar tevens de standplaats van de cv-installatie is.

Diversen:
- Bouwjaar 1967.
- Het dak van de woning is 20 jaar oud.
- Perceeloppervlakte 230m².
- Deels houten(merbau) en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Cv-installatie middels een combisysteem HR, Nefit, huur., bouwjaar 2016.
- 11 zonnepanelen
- Autolaadstation aanwezig.
- Een airco op de begane grond en op de eerste verdieping
- Aanvaarding in overleg.