Woning te koop: Bressele-dijk 2 6024CA Budel-Dorplein

Bressele-dijk 2

Budel-Dorplein 6024CA

Verkoopmakelaar

Van der Straaten Makelaardij Nieuwstraat 18a
Budel 6021HS

0495-525131
info@vanderstraatenmakelaardij.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 204 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 februari 2025

Omschrijving

GELEGEN NABIJ NATUURGEBIED 'LOOSERPLAS', EEN STATIGE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE / HOBBYRUIMTE, CARPORT EN TUIN. BEROEP AAN HUIS MOGELIJK!

Bouwjaar: 2003. Perceel: 585 m². Inhoud ca.: 841 m³. Woonopp.: ca. 204 m².

Begane grond:
Toegang tot de woning via een overdekte entree. Royale inkomhal, met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Onder de trapopgang bevindt zich een schuifwandkast met de unit van de vloerverwarming. Meterkast (6 groepen + 2x aardlekschakelaar + glasvezel) en nog een praktische vaste schuifwandkast. Het riante toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de entree met een deur met glas naar de woonkamer en eetkeuken. De daglichtrijke woonkamer heeft een lichte tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Een centraal gelegen schouw met een sfeervolle 'Faber' gashaard. Veel lichtinval door de grote raampartijen van de twee erkers en een tweetal openslaande terrasdeuren. Vanuit de woonkamer met een deur met glas naar de eetkeuken, met een tegelvloer met vloerverwarming. De keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad met een spiegelachterwand, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en een vaatwasser (2023). In een aparte wand bevindt zich een combimagnetron (2022), koelkast en een apothekerskast. Via een terrasdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een vloerbedekking beklede trap naar de daglichtrijke overloop met vide, met laminaatvloer en stucwerk wanden. Twee ruime slaapkamers met laminaatvloer en stucwerk wanden. Vanuit de grootste slaapkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing. De zeer ruim opgezette badkamer heeft een lichte tegelvloer met vloerverwarming en grotendeels licht betegelde wanden. Met een bidet, wandcloset, douchecabine met thermostaatkraan, 'whirlpool' ligbad met geïntegreerde thermostaatkraan en twee wastafels met een grote spiegel. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing. Vanuit de overloop met een deur naar een portaal met toegang tot de was-/CV-ruimte, met een vinylvloer en stucwerk wanden. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de Nefit Ecomline HR combiketel (in 2022 gereviseerd). Onder de trapopgang bevindt zich nog een badmeubel met een spoelbak.

2e Verdieping:
Vanuit de was-/CV-ruimte met een vaste trap naar de zolderverdieping met een grote hobby-/slaapkamer, met vloerbedekking en stucwerk wanden. Daglicht via een tweetal grote Velux dakramen. Hier bevindt zich een volledig licht betegelde 2e badkamer. Voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad met thermostaatkraan en spatscherm. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een Velux dakraampje. Tot slot is er nog een aparte berg-/slaapkamer met een Velux dakraampje. Deze 2e verdieping kan eventueel worden gebruikt als 'appartement' voor een ouder inwonend kind of eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers.

Buiten:
De rondom de woning gelegen tuin is volledig omheind en grotendeels bestraat en met aangeplante borders. Vanuit de tuin naar de garage (hobbyruimte/kantoor) welke in 2024 geheel is verbouwd. Met een PVC-vloer en een zolderberging onder de kap. Hier bevindt zich ook een aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur. Daglicht via een tweetal raamkozijnen met dubbele beglazing. Via hoge, openslaande deuren toegang tot de carport. De carport is afsluitbaar middels een op afstand te bedienen sectionaaldeur naar de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met carport en ruime garage/hobbyruimte op een hoekperceel
- Complete keukeninrichting en riant opgezette sanitaire voorzieningen
- Drie slaapkamers, waarbij 2e verdieping opgedeeld kan worden in 2 slaapkamers!
- Gelegen in het 'groen' nabij natuurgebied 'Looserplas', supermarkt en basisschool
- Deze luxe en comfortabele woning heeft een energielabel B
- Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning? Bel ons voor een afspraak!