Poelsnip 55

RUSTIG GELEGEN, UITSTEKEND ONDERHOUDEN, UITGEBOUWD HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE MET CARPORT, BERGING EN RUIME TUIN.

Bouwjaar: 1993. Perceel: 478 m². Inhoud: ca. 554 m³. Woonopp.: ca. 156 m².

Begane grond:
Entree met een antraciet tegelvloer en vlak stucwerk wanden. Meterkast met een uitgebreide, vernieuwde groepenkast (o.a. 14 groepen + 2x aardlekschakelaar). Het moderne toilet heeft een antraciet tegelvloer en vlak stucwerk wanden, voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een raampje.
Vanuit de entree met een deur, met glas-in-roeden, naar de ruime woonkamer, welke is voorzien van een massief eiken vloer en vlak stucwerk wanden. Met een moderne schouw met een sfeervolle gaskachel en een diepe muurkast. Veel daglicht aanwezig middels een drietal hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Via openslaande deuren met glas in roeden, toegang tot de riante, aangebouwde leefkeuken, met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en vlak stucwerk wanden. De keukeninrichting is voorzien van een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, een hoge koelkast, een diepvries (3-laden/2024), een combimagnetron, een RVS 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en een close-in-boiler. Veel lichtinval aanwezig via de brede pui met openslaande terrasdeuren en een lichtstraat. Vanuit de keuken een heel mooi zicht op de vrije achtertuin.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een open trap naar de overloop, met een laminaatvloer en vlak stucwerk wanden. Drie slaapkamers met een laminaatvloer en vlak stucwerk wanden, waarvan één slaapkamer met een vaste schuifwandkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en rolluiken. De moderne badkamer heeft een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en volledig licht betegelde wanden. Voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een badmeubel met vaste wastafel en een spiegelkast met verlichting, een wandcloset en een ligbad met thermostaatkraan. Mechanische ventilatie is ook aanwezig.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Een verrassend grote zolderverdieping met een laminaatvloer, een geïsoleerd dak en praktische bergruimte onder de schuinten van het dak. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Bosch HR combiketel (2009). Daglicht via een hardhouten gevelkozijn met dubbele beglazing.

Buiten:
Via een royaal bestrate oprit naar de moderne carport met verlichting en de vrijstaande, uitgebouwde garage. Toegankelijk via een geïsoleerde sectionaaldeur. Met een tegelvloer, spouwmuren en een geïsoleerd zadeldak. Voorzien van elektra en een gedeeltelijke bergzolder. Vanaf de bestrate oprit, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's, toegang tot de achtertuin via een afsluitbare stalen poort tussen de woning en de garage. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras. De ruime achtertuin is volledig omheind middels een houten schutting en biedt veel privacy. Met o.a. aangeplante borders, een extra terras en tuinverlichting. Achter de garage bevindt zich nog een gemetselde berging met een tegelvloer, spouwmuren en een geïsoleerd zadeldak. Voorzien van elektra en een uitstortgootsteen.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen nabij een basisschool, supermarkt, bakker en groot speelterrein
- Goede verbinding naar de A2 Eindhoven-Weert en NS stations Maarheeze
- De woning is voorzien van vloer,- spouw, - en dakisolatie
- De leefkeuken en de badkamer voorzien van vloerverwarming
- Hardhouten kozijnen (draai-/kiep), dubbele beglazing en rolluiken
- Moderne keukeninrichting en sanitaire voorzieningen (toilet / badkamer)
- Ruime oprit met moderne carport, biedt plaats aan meerdere personenauto's
- Deze woning heeft energielabel B
- Ook nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze woning graag zien!