Hamonterweg 26

OP TE FRISSEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET RUIME GARAGE, GROTE HOBBYRUIMTE EN EEN VRIJE, DIEPE ACHTERTUIN, GELEGEN AAN DE RAND VAN HET DORP.

Bouwjaar: 1964. Perceel: 708 m². Inhoud: ca. 482 m³. Woonopp.: ca. 118 m².

Begane grond:
Royale entree met een lichte tegelvloer. Meterkast (5 groepen + PV groep / omvormer t.b.v. zonnepanelen). Onder de trapopgang bevindt zich een verdiepte kelder (5-treden) met een raampje. Vanuit de entree naar de woonkamer / keuken. De woonkamer heeft een lichte tegelvloer. Centraal in de woonkamer ligt een sfeervolle schouw met een inbouw houtkachel. Aan de voorzijde een vrij uitzicht en veel lichtinval. Aan de achterzijde een mooi vrij zicht op de diepe achtertuin middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is afgescheiden middels een kleine bar. De eetkeuken heeft een lichte tegelvloer. De eiken keukeninrichting is voorzien van een koelkast, een magnetron, een elektrische oven, een afzuigkap en een gaskookplaat. Via het raamkozijn zicht op de oprit. Vanuit de keuken naar bijkeuken, welke is gelegen in de aanbouw. Met een tegelvloer / tapijttegels en volledig betegelde wanden. Hier bevinden zich de Remeha Quinta HR combiketel (2012) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de bijkeuken toegang tot de badkamer, het toilet en het overdekte terras. De volledig betegelde badkamer heeft een wastafel op zuil en een inloopdouche met thermostaatkraan. Natuurlijke ventilatie middels een tweetal raampjes met bewerkt glas. Het separate, gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een duoblok en een raampje met bewerkt glas.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop, met vloerbedekking. Daglicht is aanwezig middels een hardhouten gevelkozijn met dubbele beglazing en een rolluik.
Vier slaapkamers, met vloerbedekking, waarvan twee slaapkamers met een muurkast en één slaapkamer met een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen met enkele beglazing en rolluiken.

2e Verdieping.
Vanuit de overloop met een vlizotrap naar een volledig begaanbare bergzolder.

Buiten:
Vrijstaande garage, met een tegelvloer, spouwmuren en een geïsoleerd zadeldak met pannen gedekt. Met elektra en een gedeeltelijke zolderberging. Aan de voorzijde een elektrisch rolluik/poort met toegang tot de royale bestrate oprit, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een grote hobbyruimte, met een betonvloer, spouwmuren en een plat geïsoleerd dak. O.a. voorzien van elektra en een grondwaterpomp. Daglicht via een drietal hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en een tweetal terrasdeuren. Totale oppervlakte van beide ruimten is maar liefst 64 m².
De diepe achtertuin biedt 100 % privacy en is volledig omheind. Met direct aan de woning een overdekt terras, uitgevoerd in aluminium met polycarbonaat dakplaten. Verder een gazon en aangeplante borders. De achtertuin heeft een vrije achterom via een houten poort tussen de woning en de garage.

Bijzonderheden:
- Rustig vrijstaand wonen op een royaal perceel met veel privacy!
- Grotendeels hardhouten kozijnen en deuren met dubbele beglazing
- De woning is nagenoeg volledig voorzien van rolluiken
- De begane grond vloer en spouwmuren zijn (na-)geïsoleerd
- Ruime garage met zadeldak en grote hobbyruimte van ca. 64 m²
- Een 100% privacy biedende achtertuin met volwassen begroeiing
- Gelegen nabij grote supermarkt, een basisschool en een bakker
- Energielabel van deze woning is C
- Men dient rekening te houden met moderniseringskosten
- Dus wil jij hier je droomhuis van maken? Bel ons dan nu voor een afspraak!