Deken Van Baarsstraat 48

VRIJSTAAND WONEN NABIJ HET CENTRUM KAN IN DEZE VERRASSENDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN TUIN, OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS!

Bouwjaar: 1958. Perceel: 475 m². Inhoud ca.: 740 m³. Woonopp.: ca. 132 m².

Begane grond:
Ruime entree met een PVC-vloer en stucwerk wanden. Uitgebreide moderne meterkast (7 groepen + 2x aardlekschakelaar + PV groep). Vanuit de entree via een paneeldeur naar de keuken met een pvc-vloer. De keukeninrichting is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een heteluchtoven. Er is een apart werkblok met aan beide zijden laden. Onder de trapopgang bevindt zich een 'echte' kelder. Via een open verbinding naar de eethoek met een pvc-vloer en zicht op de achtertuin. De woonkamer heeft een L-vorm met een PVC-vloer en stucwerk wanden. De eet- en zithoek zijn middels een strakke stalen tussenwand met schuifdeur (soft-close) op te delen in twee ruimten. Aan de voorzijde een mooi zicht op de molen. Veel lichtinval aanwezig via de kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de keuken naar een portaal in de aanbouw, met toegang tot het toilet en de bijkeuken. Het toilet is voorzien van een PVC-vloer en volledig betegelde wanden. Met een wandcloset, een fonteintje en een raampje. Ook de bijkeuken heeft een PVC-vloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een tweetal diepe muurkasten. Daglicht via een kunststof raamkozijn (draai-/kiep).

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop. Met een laminaatvloer en wanden met lambrisering. Daglicht aanwezig middels een kunststof raampje. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een regendouche, een wandcloset en een badmeubel met vaste wastafel en een spiegelkast. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing. Vier slaapkamers met een laminaatvloer, stucwerk wanden en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een vaste muurkast en elektrisch te bedienen rolluiken.

2e Verdieping:
Vanuit de overloop via een vlizotrap naar een volledig begaanbare bergzolder. Hier bevindt zich de Remeha Avanta HR combiketel (2022) en de omvormer t.b.v. een 14-tal zonnepanelen.

Buiten:
Via een royaal bestrate oprit via een op afstand te bedienen sectionaaldeur, toegang tot een vrijstaande garage. Met een fraaie tegelvloer, kunststof raamkozijnen met gematteerd dubbel glas. Via een vaste trap toegang tot een begaanbare bergzolder. Aangrenzend achter de garage bevindt zich nog een hobbyruimte met een laminaatvloer, elektra en een geïsoleerd plat dak. De verrassend ruime achtertuin is volledig omheind en bereikbaar via een poort tussen de woning en de garage. Direct aan de woning bevindt zich een kleine overkapping met polycarbonaat dakplaten. Naast borders is er een gazon en bij de achterste hobbyruimte ligt nog een extra terrasoverkapping. Veel privacy! Rechts van de woning ligt een praktische hoek met o.a. de containers.

Bijzonderheden:
- Verrassende vrijstaande woning met grote garage en vrije achtertuin
- Spouwmuurisolatie, nagenoeg volledig kunststof raamkozijnen met dubbel glas
- Moderne keukeninrichting, sanitaire voorzieningen en 4 slaapkamers!
- Ruime garage met zolderberging (vaste trap) en aparte hobbyruimte
- De bestrate, brede oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's
- Gelegen op slechts 250 meter (loopafstand) van winkels en bushalte
- Woning met een energielabel C. Met 14 zonnepanelen (ca. € 43,-- p.m.)
- Wij nodigen u graag uit om deze leuke woning te komen bekijken. Bel ons!