Woning te koop: De Wieken 43 6021LB Budel

De Wieken 43

Budel 6021LB

Verkoopmakelaar

Van der Straaten Makelaardij Nieuwstraat 18a
Budel 6021HS

0495-525131
info@vanderstraatenmakelaardij.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 134 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 februari 2025

Omschrijving

AAN PLANTSOEN GELEGEN, GEMODERNISEERDE, 'INSTAPKLARE', HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN TUIN, GELEGEN NABIJ HET CENTRUM.

Bouwjaar: 1986. Perceel: 209 m². Inhoud: ca. 562 m³. Woonopp.: ca. 134 m²

Begane grond:
Via een hardhouten voordeur met dubbele beglazing, naar de entree. Met een tegelvloer met vloerverwarming en een royale bergkast met een tegelvloer, gelegen onder de trapopgang. Uitgebreide meterkast (11 groepen + 2x aardlekschakelaar) met de unit van de vloerverwarming (2 groepen). Het moderne, volledig betegeld toilet heeft een wandcloset en een hoekfonteintje.
Vanuit de entree met een deur met glas naar de woonkamer, in een L-vorm. Met een laminaatvloer en vlak stucwerk wanden. Aan de voorzijde een groot hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing met een vrij uitzicht op het plantsoen. Aan de achterzijde via een aluminium schuifpui met dubbele beglazing toegang tot het overdekte terras. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, met een tegelvloer met vloerverwarming en vlak stucwerk wanden. De moderne keukeninrichting, aan 2 zijden voorzien van kasten, heeft o.a. een gezellige 'bar' met krukken, een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een trap, met beklede treden, naar de overloop, met een laminaatvloer en spuitwerk wanden. Daglicht middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing. Een grote slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers met een laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafonds en kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing en vliegenhorren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een 'inloop' kleedhoek voorzien van een vaste kastenwand.
De moderne badkamer heeft een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en volledig betegelde wanden. Met een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel met verlichting, een wandcloset en een ligbad met thermostaatkraan, douchegarnituur en een spatscherm. Mechanische ventilatie is aanwezig.

2e Verdieping:
Via een vaste, open trap naar de 2e verdieping. Grote open zolderruimte met een toegangsdeur, tapijttegels en stucwerk wanden. Daglicht via een Velux dakraam met dubbele beglazing en een kunststof gevelkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing en een vliegenhor.
Hier bevindt zich ook de Remeha Quinta HR combiketel (2007), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. In de schuinten van het dak bevinden zich praktische schuifwandkasten.

Buiten:
De garage is bereikbaar vanaf de ruim bestrate oprit middels een stalen kantelpoort. Met een betonvloer en een zadeldak met pannen gedekt. Voorzien van een uitstortgootsteen met warm- en koud water, een vaste werkbank, een zoldertje en een gasaansluiting. De achtertuin is volledig omheind middels een houten schutting met een poort voor de achterom. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een aluminium terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten en inbouwspots. Verder o.a. een gazon en aangeplante borders. De tuin is gesitueerd op het zuiden!

Bijzonderheden:
- Een verrassend royale, 'instapklare' woning, met terrasoverkapping
- Heerlijk rustig gelegen aan een plantsoen met extra parkeergelegenheid
- De woning is voorzien van vloer,- spouw- en dakisolatie
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op 1e en 2e verdieping (2020)
- Hardhouten- en aluminium kozijnen met dubbele beglazing op begane grond
- Moderne keukeninrichting met alle apparatuur en sanitaire voorzieningen
- Gelegen op loopafstand van de winkels en nabij uitvalswegen naar A2
- Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leuke woning!