Hanendijk 62F

RUSTIG GELEGEN AAN EEN DOODLOPENDE STRAAT, EEN LUXE VRIJSTAAND WOONHUIS MET AANPANDIGE GARAGE EN TUIN.

Bouwjaar: 2021. Perceel: 460 m². Inhoud: ca. 688 m³. Woonopp.: ca. 186 m²

Begane grond:
Via de brede, bestrate oprit toegang tot de ruime entree met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en een uitgebreide meterkast (9 groepen + 3x aardlekschakelaar + krachtstroom + PV-groep). Het moderne toilet is volledig betegeld (vloerverwarming) en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de entree naar de woonkamer in een L-vorm, met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en vlak stucwerk wanden. Er is veel daglicht aanwezig middels diverse hardhouten raamkozijnen met HR++ beglazing. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne en complete keukeninrichting met een kook-/spoeleiland is voorzien van een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, een Quooker en een inductiekookplaat met bladafzuiging. In een aparte wand bevinden zich een oven-/combimagnetron, een hoge koelkast en een Bosch koffieapparaat. Vanuit de keuken via een schuifpui toegang tot het overdekte terras. Vanuit de keuken met een deur naar de aanpandige garage c.q. praktijkruimte (ca. 28 m²), met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en vlak stucwerk wanden. Voorzien van een vaste schuifwandkast. Vanuit deze ruimte direct toegang tot het overdekte terras. Aan de voorzijde via openslaande deuren naar de diepe, volledig bestrate oprit, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een open trap, met PVC beklede treden, naar de overloop met daglicht. De gehele 1e verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, vlak stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Op de overloop bevinden zich een 3-tal slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing en vliegenhorren. De badkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming en volledig licht betegelde wanden. Voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met regen- en handdouche, een badmeubel met dubbele wastafel en een grote spiegel met verlichting. Het separate toilet is ook voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en wandcloset met opzetplateau.

2e Verdieping:
Vanuit de overloop met een open trap, met PVC beklede treden, naar de 2e verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer en vlak stucwerk wanden. Aan de voorzijde ligt een hobbyruimte met een hardhouten raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing en een vliegenhor. Aan de achterzijde bevindt zich een 4e slaapkamer met een hardhouten raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing en een vliegenhor. Verder is er nog een aparte was-/CV-ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de ATAG HR combiketel, de WTW unit en de omvormer t.b.v. de 12 zonnepanelen.

Buiten:
De achtertuin is bereikbaar via een afsluitbare poort aan de rechterzijde van de woning. Direct aan de woning bevindt zich een royale terrasoverkapping van ca. 20 m² met inbouwspots. De achtertuin is volledig omheind middels een draadhekwerk en een houten schutting. Voorzien van een gazon en een houten tuinberging met openslaande deuren en elektra. Hier bevindt zich de grondwaterpomp voor de sproei-installatie met een Rainbird besturing t.b.v. de pop-up sproeiers en druppelslangen.

Bijzonderheden:
- Modern en energiezuinige woning met aanpandige garage c.q. praktijkruimte
- Rustig gelegen aan een doodlopende straat, op loopafstand van de winkels
- Complete keukeninrichting, sanitaire voorzieningen, 4 ruime slaapkamers
- Begane grond en 1e verdieping volledig voorzien van vloerverwarming
- Optimaal geïsoleerd, vloer-, spouw-, en dakisolatie en HR++ beglazing
- Energielabel van deze woning is A, o.a. 12 zonnepanelen (3.780 Wp)
- Ook nieuwsgierig geworden, maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!