Woning te koop: Huize Overbunde 3 6241GC Bunde

Huize Overbunde 3

Bunde 6241GC

Verkoopmakelaar

WijnandsTilli Makelaardij Molenweg 49
Maastricht 6225NB

043-3610969
info@wijnandstilli.nl
www.wijnandstilli.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 192 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 september 2024

Omschrijving

Reeds van ver valt het imposante bouwwerk Overbunde op. Op de helling, aan de voet van het Bunderbos, torent het al meer dan een eeuw hoog boven Bunde uit.

Dit markante monumentale kloostercomplex, waarvan de geschiedenis teruggaat tot 1875 kent een rijke historie, waarbij het ooit van meisjespensionaat naar kindertehuis en uiteindelijk in 2005 naar 8 herenhuizen werd getransformeerd. Elke woning heeft zijn entree aan de courzijde en zijn privé tuin aan de achterzijde. Parkeren kan onder de carport op de eigen oprit of de gemeenschappelijke parkeerplaats aan de voorzijde.

Dit statige en robuuste herenhuis met ruim 190m2 woonoppervlak grenzend aan de golfbaan, het kloosterpark en het Bunderbos is tijdens de herontwikkeling vrijwel geheel nieuw gebouwd en daarbij van alle gemakken voorzien. Zo draagt deze woning, mede door de toepassing van vloerverwarming, HR++ beglazing, dakisolatie, een warmte-terugwinsysteem en geïsoleerde muren met een dikte van bijna 1 meter een “A-label”. De achtertuin is op het zuiden gelegen, voorzien van een elektrisch zonnescherm van ruim 6 meter breed met een uitval van 3.5 meter. Deze woning heeft 4 ruime slaapkamers en is voorzien van een inbraak- en brandalarm. De hoge plafonds (3.80m hoog) en grote raampartijen dragen bij aan de grandeur van deze woning.

In opdracht van de eigenaar werd in 2007 een dubbele ondergrondse garage gerealiseerd, waarop het terras is gesitueerd, zodat er in de tuin geen ruimte verloren is. De oppervlakte van de onderhoudsvriendelijke tuin bedraagt 133m2.

Het NS-station is op 600 meter gelegen. De trein brengt u in 5 minuten naar Maastricht.

Voorzieningen als scholen, sportclubs, winkels, huisarts en kinderopvang zijn op loopafstand gelegen.

Indeling: Kelder: kelderberging (22m2); garage 37m2 met elektrische sectionaalpoort.

Begane grond (met een plafondhoogte van 3.85m): ruime entree (12m2) met garderobe, moderne meterkast (10 groepen en krachtstroom); toilet met fonteintje; woonkamer met eetkamer in de tuinkamer (48m2); gesloten keuken met L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. De woonkamer heeft een fijne bergkast die royaal genoeg is voor een extra koelkast, diepvries en de nodige voorraad. De tuinkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras (op het zuiden). De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer 60 x 60cm met vloerverwarming.

Verdieping 1: (met een plafondhoogte van 3.75m): via het statige trappenhuis bereikt u de royale overloop (18m2); 2 slaapkamers (resp.: 18 en 13m2) beide met elektrische sunscreens, separaat toilet met fonteintje; badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De badkamer en toilet is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping 2: overloop (17m2) naar 2 slaapkamers (resp.: 14 en 12m2) met vrij uitzicht over Bunde en Maastricht; waskamer met wtw-installatie, HR cv-installatie en boiler (eigendom). Deze kamer kan eenvoudig tot een extra badkamer worden verbouwd.Zolder: via een vlizotrap is de enorme bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden: alle slaapkamers zijn uitgerust met coax aansluiting en bedraad netwerk (utp) woonoppervlak 192m2. Kelder 22m2. Garage 37m2. Zolder 27m2. De VvE bedraagt € 170,- per maand (reservering groot onderhoud, verzekering, tuinonderhoud van de binnenplaats en parkeerplaatsen, gemeenschappelijk energieverbruik t.b.v. de verlichting). Aanvaarding in overleg.