Woning te koop: Papenweg 34 6241BV Bunde

Papenweg 34

Bunde 6241BV

Verkoopmakelaar

Pooters Makelaardij Akersteenweg 15
Maastricht 6226HR

043-3627674
info@pooters-makelaardij.nl
www.pooters-makelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 oktober 2024

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Deze halfvrijstaande woning met L-vormige living, separate keuken, 3 slaapkamers, badkamer, ruime garage, oprit met carport, een achtertuin met tuinberging. Deze OPKNAPPER is grotendeels voorzien van houten kozijnen met glas in lood, alle met voorzetramen. Het bloemkozijn aan de voorzijde van de woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijn. Tevens aan de achterzijde gelegen serre is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder (5m²)

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, vanuit de hal heeft men toegang tot de kelder en de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen die voorzien zijn van glas in lood. Vanuit de woonkamer komt men in de gezamenlijke hal die toegang biedt naar de ruimte met wastafel, de toilet en separate keuken. Vanuit de gang heeft men toegang tot de oprit, via de andere zijde komt men in de serre en is vanuit hier ook de garage bereikbaar. Middels de schuifpui betreedt men de tuin met terras.
De keuken is voorzien van inrichting en de volgende apparatuur (ATAG): afzuigkap, 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, inbouwoven, en een koelkast met vriescombinatie. Begane grondvloer, in de hal en woonkamer heeft deze vloerbedekking, de hal, gang, natte ruimtes en de keuken zijn betegeld.
De garage heeft een elektrische sectionaalpoort (Hormann), tevens is de garage verwarmd, voorzien van een keukenblok en een uitstortgootsteen. De oprit is deels overkapt.

Tuin en Terras:
Ruime achtertuin gelegen op het noord-oosten, met terras, kleine vijver, duiventil en een tuinberging met werkbank.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar alle ruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer (7m) met ingebouwde kast. De badkamer beschikt over een ligbad, staande wastafel en staand toilet. Naast de badkamer bevindt zich de eerste slaapkamer (9m²), de mogelijkheid is er om badkamer ensuite van te maken middels de kast in de badkamer. Slaapkamer II (9m²) met ruime inbouwkast. Slaapkamer III (9m²) met een kleinere inbouwkast. De slaapkamervloeren zijn voorzien van linoleum, overloop van vloerbedekking en badkamervloer is betegeld.

Extra informatie:
- OPKNAPPER
- Energielabel G
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen.
- Grotendeels rolluiken
- Cv-ketel , merk Nefit Trendline (2016) eigendom
- Meterkast, deel groepenkast bevindt zich in de hal en deels in garage

Algemene informatie:
Bunde maakt onderdeel uit van de bruisende gemeente Meerssen. De basisschool, kinderopvang en diverse andere voorzieningen zoals de grote supermarkt Albert Heijn en een huisarts zijn op loopafstand gelegen. Wandelaars kunnen hun hart ophalen in het nabij gelegen Bunderbos. Dit is een smal hellingbos met flinke hoogteverschillen, lange trappen en veel zeldzame flora en fauna. Ook de sportliefhebber heeft niks te klagen met een hockeyclub, golfbaan en tennisclub binnen handbereik. Het verenigingsleven in de gemeenschap is erg actief. Ook de bereikbaarheid is goed. Het dorp heeft een eigen treinstation en de aansluitingen op de A2 en A79 zijn snel te bereiken. De geliefde stad Maastricht is op slechts enkele autominuten gelegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.