Burg v d Weijerstraat 27

Welkom in deze ruime hoekwoning met 4 slaapkamers een uitgebouwde woonkamer en een riante voor- zij- en achter- tuin met eigen oprit, laadpaal en garage. De achtertuin is maar liefst 18meter diep en voorzien van een tuinhuis. Oftewel: de perfecte gezinswoning!

De gehele woning is heel licht door de hoeveelheid ramen. De woning heeft een brede woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, waar je de hele dag in de zon kunt genieten! In de tuin staat een tuinhuis die gebruikt kan worden als kantoor met daarnaast een berging.

In 2018 is de woning aan de achterkant uitgebouwd en is de open keuken geplaatst die van alle gemakken voorzien is.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wij laten de woning graag aan je zien!

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1956
• Woonoppervlakte: 131m2
• Externe bergruimte: 16m2
• Inhoud: 471m3
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Isolatie: Dakisolatie uitbouw keuken, vloerisolatie, HR/HR++ glas
• Verwarming & warm water: C.V. ketel ATAG (2019, eigendom), vloerverarming badkamer
• Energielabel: D
• Oplevering: Voorkeur half december
• Overig: Kelderkast, laadpaal elektrische auto (ter overname)

LOCATIE
Bunnik is een charmante plaats met een rijke geschiedenis, gelegen aan de Rijn. Samen met Odijk en Werkhoven biedt het diverse voorzieningen voor circa 14.000 inwoners.

Het gezellige centrum en het NS-station liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met de A12 op enkele minuten en het centrum van Utrecht op 20 minuten fietsafstand.

Bunnik ligt in een prachtig natuurgebied aan de Kromme Rijn, dichtbij de Betuwe en Utrechtse Heuvelrug. Het universiteitscentrum De Uithof en ziekenhuis UMC zijn per fiets bereikbaar via Rhijnauwen en Amelisweerd. Sportverenigingen, waaronder tennis en golf, zijn ook nabij.

De nabijheid van Utrecht en Zeist zorgt voor goede bereikbaarheid van ziekenhuizen, scholen en winkelcentra.

INDELING
De entree van de woning heeft genoeg ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Via de deur onder de trap kom je bij de kelderkast.

De brede woonkamer heeft een gezellig zithoek. De sfeervolle erker en grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Net als de rest van de verdieping is de woonkamer voorzien van een houten vloer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin!

In deze heerlijke tuin kan je de hele dag van de zon genieten! Er is genoeg ruimte voor een zit- en eethoek en voor kinderen om te spelen in het gras of op het speeltoestel. Het tuinhuis is voorzien van elektra en kan gebruikt worden als werkkamer. Aan de voorkant heeft het tuinhuis een overkapping waardoor je ook bij regen in de tuin kan zitten, fijn! De berging biedt extra opbergruimte. De garage grenst aan de tuin en is zowel via de voorkant als via de tuin toegankelijk.

De strakke, open keuken is in 2018 uitgebouwd en is voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, Quooker, ingebouwde vaatwasser en koel-vriescombinatie. Wat een licht!

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

De eerste slaapkamer (master bedroom) heeft openslaande deuren naar het dakterras! Er is veel ruimte om meerdere kasten en een tweepersoonsbed te plaatsen. De tweede en derde slaapkamer zijn perfect als kinder- of werkkamer.

De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en inloopdouche met regendouchekop.

Op de overloop van de tweede verdieping vind je de wasmachine- aansluiting en CV- opstelling. Er is ook genoeg ruimte voor een droger. De overloop heeft een wastafel en geeft toegang tot de slaapkamer. De ruime slaapkamer heeft veel opbergruimte achter de knieschotten en heeft een inbouwkast.