Grote Sloot 134

Ontdek deze schitterende vrijstaande villa met een prachtige recreatie- of mantelzorgwoning gelegen aan de Grote Sloot. Terwijl je het dorp verlaat over een weg tussen de molens en watergangen, kom je bij deze woning omringd door weelderig groen en zal je meteen de rust ervaren die hier heerst. Het achterliggende bos vormt een mooie achtergrond, terwijl de uitgestrekte weilanden en waterwegen in de nabije omgeving uitnodigen tot ontdekking en avontuur. Deze notariswoning gebouwd in 2011, v.v. een A+++ label heeft een royale leefruimte en een slaapkamer op de begane grond met eigen buitenterras en de mogelijkheid voor een badkamer. Deze woning is daardoor al perfect geschikt voor dubbele bewoning of het zorgen voor naasten, met behoud van privacy voor iedereen. Daarnaast is er een extra vrijstaande woning, welke zich uitstekend leent als mantelzorg/kangoeroe woning maar ook ideaal is voor grote gezinnen om zo een plek te bieden aan de kinderen. De elegante houten sierlijsten om de deuren, de hoge plinten en de roeden op de ramen zorgen voor de sfeer in alle vertrekken. Het unieke bosperceel van 8.390 m², de grote lichte ruimtes, ideale bijkeuken, verrassende wijnkelder en prachtige badkamers maken dat het hier bijzonder, comfortabel en met stijl woont.

Begane grond:
- Imposant entree, riante hal met toilet, twee trappen waarvan er een naar de wijnkelder leidt en een naar de eerste verdieping, dubbele deuren naar de woonkamer.
- Een royale woonkamer met houtkachel, open keuken met buffet-eiland en diverse moderne inbouwapparatuur, een heerlijk lichte serre aan de achterzijde die uitkijkt over de fraaie tuin en omgeving o.a. in het voorjaar in bloei staande naastgelegen bollenvelden.
- De open keuken heeft openslaande deuren naar het achtergelegen terras en de tuin/bos.
- Ruime ideale bijkeuken met voorraadkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger, een gootsteen v.v. een close-in boiler en een zijdeur naar de tuin.
- Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een werk-, studeer- of slaapkamer met een ruime inbouwkast (voorbereid als extra badkamer).

Kelder:
Dit is een ruime provisieruimte/ wijnkelder van ca. 12m².
1e verdieping:
- Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en twee badkamers.
- De grote master-bedroom aan de achterzijde van het huis heeft diverse inbouwkasten, een badkamer en suite voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en dubbele openslaande deuren naar het dakterras. 's Morgens wakker worden met de eerste zonnestralen, dat klinkt toch heerlijk!
- De tweede badkamer heeft een douche, toilet en wastafel.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 218 m²
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m²
Inhoud: 896 m³

Bijzonderheden:
- De volledig geïsoleerde woning heeft op de begane grond vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling door het huis.
- Buiten is er een ruime oprit voor meerdere auto's en een elektrisch hek.
- Een ruime en fraai aangelegde tuin rondom het huis met diverse terrassen en een prachtig achterliggend unieke bosperceel van 8390 m² (waardevolle houtopstanden) omgeven door serene polderlandschappen met een weids uitzicht.
- De schitterende tuin heeft ook een moestuin, fruitboomgaard en glazen tuinkas.
- In het achter gelegen eigen bos bevindt zich een grote hondenkennel met uitloopren voorzien van een Heras hekwerk(2,20 hoog).
- Er is een wateronthardings- en een warmtepompinstallatie (2024), alsmede 25 zonnepanelen wat bijdraagt aan comfort, duurzaamheid en zuinig energiegebruik.

Bijgebouw:
- Vrijstaande volledig gemeubileerde en ingerichte recreatiewoning met op de begane grond de woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de terrasvlonder met zicht op de landerijen. Voorts bevindt zich op de begane grond de badkamer en het toilet. Op de eerste verdieping zijn ruime twee slaapkamers. Deze ruimte leent zich o.a. uitstekend als een mantelzorg woning. Aan de woning grenst de inpandige verwarmde berging/schuur.
In het bos is de mogelijkheid om een vakantiewoning te plaatsen. Ook kan er een stal gebouwd worden.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte 72m2, gebouw gebonden buitenruimte 19m2, inhoud 352m3.

Kortom dit is een unieke kans om te genieten van het beste van zowel het binnen- als het buitenleven, weg van de drukte van de stad omringd door mooie vergezichten over de landerijen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging van deze prachtige notariswoning aan de Grote Sloot 134.
Heeft u interesse in dit object? Schakel direct uw eigen VBO/NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht in overleg
Vraagprijs € 1.745.000 kosten koper